Modernes Einfamilienhaus

Kaufpreis: € 415.399,00

Wohnfläche: ca. 149 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1647 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.399,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 149 m²

Grundstück: ca. 1647 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um das Angebot eines Grundstücks mit dem Zusatz eines massiven Einfamilienhauses der Firma Massive Bau GmbH & Co. KG.

Das Haus Lenny zeichnet sich aus durch den Zwerchgiebel mit bodentiefen Fensterelementen und Flachdach, welcher im EG einen Rechteckerker symbolisiert und im DG in den Kinderzimmern zusätzliche Raumhöhe bietet.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in zwei Hälften durch die zentral angeordnete Treppe, dem Wohn-Essbereich auf der einen Seite und der Küche mit Speisekammer, dem Haustechnikraum und Gäste-WC auf der anderen Seite.
Im Dachgeschoss finden wir zwei gleich groß dimensionierte Kinderzimmer, ein geräumiges Bad sowie Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Eine großzügige Galerie verfügt über weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Gerne lassen wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung auf Wunsch zukommen.

Die Ausstattungspakete können individuell angepasst werden.

Aufgliederung der beinhaltenden Baunebenkosten:

- Mehraufwand Gründung (Fundamente, etc.) ca. € 3.000,00
- Erdarbeiten incl. Abtransport und Deponiekosten (ohne Keller) ca. € 2.500,00
- Baustrom, Bauwasser einrichten und Verbrauchskosten ca. € 2.500,00
- Bodenbeläge, Material für Eigenleistung (Mittelwert) ca. € 3.500,00
- Maler-/Tapezierarbeiten, Material für Eigenleistung (Mittelwert) ca. € 1.000,00
- Garage bzw. Carportanlage (Budget) pauschal € 10.000,00
- Bemusterungspuffer (Budget) pauschal € 5.000,00
- Außenanlagen, Unvorhergesehenes, Sonstiges (Budget) pauschal € 10.000,00
- Vermessungskosten, Lagepläne, Absteckung, Genehmigung ca. € 5.000,00
- Erschließung & Rodung ca. € 10.000,00

Lage

Das sonnige Grundstück befindet sich nahe der Kaltensondheimer Straße im Osten von Kitzingen, in einem ruhigen und beschaulichen Wohngebiet. Nutzen Sie die gesicherte Nahversorgung! Zahlreiche Kindergärten, Ärzte, Lebensmittelmärke, Bäcker und Apotheken sind in Kitzingen angesiedelt. Von der Grund- über die Mittel- und Realschule sowie den Gymnasien sind alle Schulen direkt in Kitzingen beheimatet. Die Klinik Kitzinger Land ist in unmittelbarer Nähe.

Auch an Sportmöglichkeiten fehlt es in Kitzingen nicht. Es existieren ein reichhaltiges Angebot an Fußballmannschaften, ein Golfclub, Fitnessstudios, Tanz & Sportvereinen, Yogastudios und vieles mehr. Der Tennisclub ist sogar bequem zu Fuß zu erreichen.

Zur historischen Innenstadt benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Fahrzeug, zu Fuß sind etwa 12 Minuten nötig.

Zusätzlichen Erholungswert bietet, neben der schönen Weinlandschaft, der Main.

Sonstige Angaben

Sowohl das Haus als auch das Grundstück können einzeln erworben werden.

Lassen Sie sich unverbindlich beraten und erfahren Sie mehr über dieses harmonische Angebot.

Ihr Ansprechpartner Herr Fabian Ruppert berät Sie gerne!

Haftungsausschluss:

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen ist die Haftung der Gesellschaft gleich aus welchem Rechtsgrund auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Dies gilt auch für Vertreter und Erfüllungsgehilfen.