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Modernes Ladenlokal in sehr guter Lage von 52477 Alsdorf

Preis: 1.900,00
Region: Alsdorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 Juli, 5:46
Aufrufe: 0
ID: GyJ7pQ34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.900,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.900,00

Mieterprovision: 2.38 MM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 82.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 82.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das zur Anmietung offerierte Ladenlokal ist im Herzen von Alsdorf, an der viel frequentierten Bahnhofstraße. unmittelbar gegenüber ist Kaufland, rechts und links sind diverse Einzelhändler, Parkmöglichkeiten sind im Einzelhandelszentrum (gegenüber) oder jeweils an den Seitenstreifen. Alsdorf selber hat etwa 46.300 Einwohner und war bis Anfang der 90-iger Jahre stark durch den Bergbau geprägt.

Weg von dem Steinkohlebergbau, hat Alsdorf durch die gute Lage und Anbindung an das Autobahnnetz, seinen Platz gefunden. Der Business Park in Alsdorf Hoengen, als Kompetenzzentrum für Fahrzeugtechnik, sowie verschiedene, innovative Unternehmen haben Arbeitsplätze geschaffen.

Ausstattungsbeschreibung

Extras: Anlieferung auch rückwärtig, Lager im Untergeschoss möglich (teilweise klimatisiert)
WC-Anlagen: Damen und Herren getrennt
Pausenraum für Personal

Lage

Da Ladenlokal ist rechteckig und wirtschaftlich geschnitten, der Eingang ist mittig, rechts und links zur Straßenseite sind große Schaufenster, der Bodenbelag sind derzeit Betonfliesen. Modernisiert 2006. Moderne Heizung als Klima -Kombigerät. Ein kleines Büro, oberhalb des Verkaufsraumes ist ideal für Personal, Toilettenanlagen, sind für Damen und Herren getrennt. Eine rückwärtige Anlieferung ist möglich. Weitere Lagerflächen im Untergeschoss sind bei Bedarf anzumieten.

Sonstige Angaben

Ideal auch als Nutzung für Schulungszwecke, Verkaufsraum oder Büronutzung

Stichworte:
Gesamtfläche: 257,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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