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Modernes Neubau-Ladengeschäft 1
Preis: € 196.429,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 196.429,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 66.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 58.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im letzten Bauabschnitt im "Quartier Sternenhof", der direkt an der Elsässer Straße und dem neu entstehenden "Robert-Grumbach-Platz" gebaut wird, entsteht dieses attraktive Ladengeschäft in energiesparender Bauweise. Diese Gewerbeeinheit mit ca. 73,10m², lässt sich auf Wunsch mit den danebenliegenden Einheiten, beispielsweise auf ca. 200m², 406m² oder auch bis zu 479m² zusammenlegen. Die Einheiten können somit einzeln oder auch zusammen erworben werden. Aufgrund der großen Fensterfronten entsteht hier ein tolles Raumgefühl mit viel Licht und Freundlichkeit. Die Einheiten werden im veredelten Rohbau, mit Übergabepunkten der Versorgungsanschlüsse übergeben. Ihren eigenen Ausbau können Sie somit noch ganz einfach und individuell gestalten. Ebenso sind Anschlussmöglichkeiten an Klima- und Lüftungsgeräte vorhanden. Wann informieren Sie sich? Kaufen statt mieten.
Ausstattungsbeschreibung
Der Sternenhof wird nach modernen Maßstäben hoher Energieeffizienz im "Freiburger Effizienzhausstandard 40" gebaut. Erreicht wird dies durch eine hohe Bauqualität mit einer hervorragenden Isolierung der Außenwände und Dächer, annähernde Wärmebrückenfreiheit und eine vorhandene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Lage
Der Stadtteil Mooswald ändert sein Gesicht und wird zu einem attraktiven und zukunftsfähigen Stadtquartier des Freiburger Westens. Neben vielen anderen aktuellen Projekten, wie dem Anschluss an das Stadtbahnnetz, Einkaufsmöglichkeiten sowie Instituten, wie das Fraunhofer Forschungsinstitut, ist das Neubauvorhaben Sternenhof ein Herzstück mit besonderem Charme.
Sonstige Angaben
- Erstbezug
- Zusammenlegung von 200m² bis zu ca. 479m² möglich
- Einheit GE 03 (124m²) hat ein SNR an einer Außenterrasse
- Freiburger Effizienzhausstandard 40
- Sparsame Energiekosten durch Wärmeisolierung und Komfortbelüftung
- Helle Räume mit großen Fensterfronten
- Erstklassige Infrastruktur
- Attraktiver Vorplatz
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- Kellerabteile und Fahrradstellplätze
- Fertigstellung ca. Spätsommer 2017
- Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Provisionsfreier Verkauf
Stichworte:
Gesamtfläche: 73,10 m², Ladenfläche: 73,10 m²