Modernes, neuwertiges Friesenhaus mit vielen Extras

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 607 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 129 m²

Grundstück: ca. 607 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Unverwechselbare am Friesen- / Kapitänshaus ist der dritte Giebel in der Mitte des Hauses: der sogenannte Friesengiebel. Er verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter und sorgt gleichzeitig für zusätzlichen Raumgewinn im Obergeschoss.

- Gaszentralheizung (Brennwerttherme)
- zentrale Warmwasserbereitung
- Fussbodenheizung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- moderne, offene Einbauküche
- Kaminofen
- Design-Planken- und Fliesenböden
- ausgebauter Spitzboden
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- hochwertig überdachte Terrasse mit Markise
- Gartenhaus
- Terrasse
- Ziergarten

Lage

Heidgraben: Wachsende Gemeinde in zentraler Lage des Kreises Pinneberg.

Heidgraben befindet sich im Westen des Kreises Pinneberg, zwischen Elmshorn und Uetersen. Umgeben von Mooren und malerischen Kiefern- und Birkenlandschaften ist der Ort in den letzten Jahren zunehmend attraktiv für Berufspendler geworden.

Uetersen und Tornesch sind über die B 431 in wenigen Autominuten zu erreichen und auch Elmshorn ist nur 8 km entfernt. In die Innenstadt Hamburgs gelangt man über die A 23 in einer guten halben Stunde. In Tornesch besteht Anschluss an die Bahnlinie Hamburg - Westerland bzw. Hamburg - Kiel.

Ortsbild:

Das Gemeindegebiet von Heidgraben ist eher zerstreut bebaut. Siedlungsschwerpunkte finden sich an den Rändern der Ortschaft und an den Straßen, die nach Uetersen und Tornesch führen. Das Ortsbild prägen Baumschul- und Gärtnereibetriebe mit Forstbaumsämlingen, Ziersträuchern und Rosenkulturen. Neben vielen modernen Einfamilienhäusern gibt es auch noch einige historische Bauernhäuser mit Reetdach zu entdecken. Aufgrund des großen Interesses will die Gemeinde neue Wohngebiete erschließen. Allerdings soll das Wachstum mit 16-20 Eigenheimen im Jahr in überschaubaren Grenzen gehalten werden.

Infrastruktur:

Um den Ort zu beleben, hat die Gemeinde mit Unterstützung der Landesregierung, die Bildung eines Ortskerns "Markttreff" im Bereich des Gemeindezentrums geschaffen. Zu dem Konzept gehört ein Supermarkt mit einem Internetcafé. Außerdem bietet ein Hofladen frische Waren wie Fleisch, Käse, Eier und Marmelade an. Der nächste Supermarkt befindet sich bereits im 2 km entfernten Nachbarort "Klein Nordende". Die Grundschule von Heidgraben wurde in der Vergangenheit mehrfach erweitert, zuletzt 2005. Auch der Kindergarten hat sich vergrößert. Für den Besuch weiterführender Schulen pendeln die Kinder in die Umgebung, meist nach Uetersen, Moorrege oder Elmshorn. Die Landwirtschaft hat mit vier Betrieben keine große Bedeutung mehr für den Ort.

Sonstige Angaben

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen