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Modernes Wohnen - großzügig und ruhig!
Kaufpreis: € 348.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 650 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.000,00
Käuferprovision: 4% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einfamilienwohnhaus mit sehr viel Platz.
Hier wurde nahezu jeder cm ausgenutzt um Wohnfläche zu schaffen. Die Büroräume bzw. der Hobbyraum im Untergeschoss genügen Wohnraumansprüchen. Hier wurden große Fensterflächen geschaffen, die Raumhöhe entspricht den Vorgaben für Wohnräume und natürlich wurde ein Wohnraumestrich eingebaut.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, Speisekammer, Wohn- Essbereich, zwei weitere Zimmer und einen separaten Gästebereich über der Garage mit Gästebad. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer. Derzeit insgesamt 3 Räume und Bad. Es besteht allerdings die Möglichkeit, einen großen Raum, in 2 Zimmer aufzuteilen. Das war auch ursprünglich so geplant und auch beim Bau schon vorbereitet. Im Badezimmer wurde ein elektrische Fußbodenerwärmung installiert. In dieser Etage gibt es auch noch eine separate Toilette.
Das Dachgeschoß kann über eine Einschubtreppe betreten werden. Im Boden ist eine Wärmedämmung eingebaut und der Boden ist gebrettert und zum Abstellraum ausgebaut.
Eine große Terrasse, ein pflegeleichter Garten, eine Holzlege hinter der Doppelgarage und zusätzliche Pkw-Stellplätze vor dem Haus, runden das wunderbare Gesamtbild ab.
Ausstattungsbeschreibung
Massivhaus voll unterkellert, 36,5 ca. Poroton-Ziegel
Keller in Wohnraumhöhe und teilweise als Wohnraum ausgebaut
Öl-Zentralheizung mit 6.000 ltr. Öltank (Brenner erneuert) Solar vorbereitet
Büroraum im UG mit Teppichboden
sonstige Bodenbeläge sind Fliesen oder Laminat
Gästebereich über der Garage
EG-Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Speisekammer
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
OG Schlafräume mit 3-4 Zimmern, großzügigem Badezimmer und sep. Toilette
elektrische Fußbodenerwärmung im Badezimmer,
Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper
Dachboden als Abstellraum
große Terrasse am Wohnzimmer und Zugang zum Garten
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und im EG elektrisch
Doppelgarage
Anbau an der Garage als Holzlege
zusätzliche Pkw-Stellplätze vor dem Haus
Lage
Die Gemeinde Seybothenreuth liegt ca. 10 km südöstlich von Bayreuth. Die B 22 führt als Umgehungsstraße am Ort vorbei, mit dem Auto benötigt man ca. 10 Minuten um die Innenstadt von Bayreuth zu erreichen. Seybotehnreuth liegt an der Bahnstrecke Bayreuth - Weiden und wird Werktags im 60 Minutentakt angebunden. An den Wochenenden ist die Fahrt nach Bayreuth mit der Bahn im 2 Stunden-Takt möglich.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Grund -und Mittelschule sind in der Nachbargemeinde Weidenberg vorhanden, die Schulkinder werden mit dem Schulbus abgeholt und auch wieder zurück gebracht. In Weidenberg befinden sich auch alle Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Banken usw..
Sonstige Angaben
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 0921 4600463; Mobil: 0170 854 3333
Email: [email protected]
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen, Scheffelstraße 31 in 95445 Bayreuth.
Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen Termin!
ab dem 01. August 2016 finden Sie uns in der Mainstraße 6, in Bayreuth
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00