Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Tuttlingen (Kreis)
Modernes Wohnen, großzügige Flächen, sonniges Panorama 1
Kaufpreis: € 284.900,00
Wohnfläche: ca. 295 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 910 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 284.900,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 295 m²
Grundstück: ca. 910 m²
Zimmer: 9,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 153.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Willkomen: am Rande des Geisinger Ortsteiles Leipferdingen finden Sie dieses Familienhaus für 2 bis 3 Generationen. Die Randlage, das junge Baujahr kombiniert mit einem enormen Platzangebot werden Sie verzaubern. Das Anwesen liegt eingebettet in eine sonnige und idyllische Anhöhenlage und verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoß erwartet Sie die tageslichtdurchströmte 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 125 m². Der offene und helle Wohn-Essbereich wird zum freundlichen Dreh- und Angelpunkt der Familie und wartet mit dem großzügigen Sonnendeck auf Sonnenanbeter und Fritschluftgenießer vom ersten bis zum letzten Sonnenstrahl!
Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere abgeschloßene 3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia und ca. 100 m². Eine weitere abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Gartengeschoß mit ca. 70 m² - die Einliegerwohnung ist mit einer Kaltmiete von EUR 400,00 monatlich vermietet, was einen Jahreskaltmietertrag von EUR 4.800,00 ergibt. Eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze sind am Grundstück vorhanden. Die Kellerräume sind großzügig ausgebaut mit einer wunderschönen Sauna inklusive Dusche und bieten Platz für vier Gäste. Die Räume wären auch als Büro oder Hobbyraum geeignet. Unterhalb der Garage finden Sie Platz für eine kleine Hobbywerkstatt oder einen Lagerraum. Das schön eingefasste Grundstück mit ca. 910 m² rundet das Ensemble perfekt ab.
Lage
Geisingen mit den Stadtteilen Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen und Leipferdingen ist als Ausgangspunkt zahlreicher Reiseziele ein Paradies für Wander- und Radfreunde.
Der Wirtschaftsstandort Geisingen bietet den einheimischen Unternehmen sowie ansiedlungswilligen Betrieben ideale Voraussetzungen für eine gute Entwicklung. Für die Industrie und das Gewerbe, für Dienstleistungsunternehmen sowie für das Handwerk stehen ausreichend Entwicklungsflächen zur Verfügung. Die notwendige Infrastruktur als Voraussetzung für eine gute wirtschaftliche Entwicklung am Standort Geisingen ist gegeben. Geisingen liegt verkehrsgünstig - nahe der A 81.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08327001