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Modernes Wohnen in Nürnberg-Röthenbach mit Fernblick und Tiefgaragenstellplatz!

Preis: 140.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 30 August, 4:23
Aufrufe: 0
ID: R1rVOx1N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision beträgt 4,17 % aus dem Kaufpreis.

Hausgeld: € 193,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Schicke, sonnige Maisonette-Wohnung mit offener Küche im Wohnraum und Fernblick!

Ausstattungsbeschreibung

Flur und Wohnraum haben Laminat, Schlafzimmer und Studio guten, gedeckten Teppichboden. Bad mit WC und Gäste-WC sind weiß gefliest und jeweils vollständig ausgestattet. Die Wohnung ist auf makellosen Wänden (gebraucht) weiß gestrichen, gibt ein vorbildliches Gesamtbild ab
Einbauküche und Badausstattung sind im Kaufpreis enthalten!

Lage

Sehr gepflegte, beliebte Wohnlage am Rand des Stadtteils Röthenbach bei Schweinau. Abgewandt von der Wohnung hinter dem Haus führt eine Eisenbahnstrecke vorbei.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein im Keller des Hauses befindlicher TG-Stellplatz, dessen Wert im Kaufpreis enthalten ist.

Die Mieterin hat das Mietverhältnis zum 31. Juli 2016 gekündigt. Ab diesem Zeitpunkt kann die Wohnung entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Raumaufteilung:
Dritte Etage: Gäste-WC mit Warm- und Kaltwasser; Wohnzimmer mit offener Einbauküche; Schlaftrakt mit Schlafzimmer und Bad (Wanne, WC, Fenster). Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe nach oben zum Studio (ideales Arbeitszimmer). Sehr guter, aus dem üblichen Rahmen fallender Grundriß!
Da es sich um eine Dachgeschoß-Einheit handelt ist, die Fußbodenfläche deutlich größer als die genannte Wohnfläche nach Verordnung.

Hausgeld und Rücklage:
Das Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich 193 €, hiervon sind ca. 140 € auf einen Mieter umlagefähig.

Am 31.12.2014 betrug die Rücklage der Wohnlage 39.273 €, der auf die Wohnung entfallende Anteil 467 €.

Kontakt:
Rufen Sie bitte montags bis donnerstags in der Bürozeit von 8 bis 12 Uhr und freitags bis 11 Uhr unter Telefonnummer 0911 - 66 66 60 an. Besten Dank!

Angebotsbedingungen:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen bzw. nach Angabe des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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