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Modernes Wohnen über 2 Etagen | 4 Zimmer | Balkon in VOERDE-Friedrichsfeld!
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages Hausgeld: € 319,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.34 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen eine helle, moderne Wohnung zum wohlfühlen und mit vielfältigen Möglichkeiten, sich räumlich zurückzuziehen? Dann haben wir hier die richtige Wohnung für Sie ! Die 4-Raum-Wohnung bietet großzügige 89 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus aus dem Jahr 1998 in einer ruhigen Wohnsiedlung mit guter Infrastrukturanbindung in Voerde-Friedrichsfeld. Über zwei Etagen (EG + Souterrain) verteilt, bietet die Wohnung eine attraktive Raumaufteilung sowie reichhaltigen Entfaltungsspielraum und wertvolle Rückzugsmöglichkeiten bei Bedarf. Im Wohnbereich des Erdgeschosses befindet sich die Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen N/W-Balkon, ein weiteres Zimmer, welches Sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Die Küche, jung und modern in bordeauxfarbener Hochglanzoptik, ist im Preis inkludiert. Ein neutral in Weiß gefliestes Gäste-WC und ein Abstellraum für Dies und Das gehören ebenfalls zum EG. Über eine Granittreppe gelangen Sie ins Souterrain. Hier finden Sie zwei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dieser Wohnbereich böte sich hervorragend für den Nachwuchs an - außer beim täglichen Nutzen des Badezimmers müssen Sie sich nicht mehr offensichtlich über unaufgeräumte Kinderzimmer ärgern. Ein raffiniert verbauter Abstellraum unter dem Treppenbereich bietet Ihnen hier hochgeschätzten Stauraum für allerhand Krimskrams und rundet die Ebene perfekt ab. Die Wohnung ist mit hochwertigen Granit-, Laminatböden sowie Fliesen ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für absolute Ruhe am Tag als auch des Nachts, als auch für Energieeffizienz sowie kostengünstige Satellit-Anlage für Ihre Programmvielfalt und Kabelfernseh-Anschluss für eine schnelle Internetgeschwindigkeit sind angenehme Vorzüge. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihren PKW. Überzeugen Sie sich persönlich von der Eigentumswohnung und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Wohnebenen (EG +Souterrrain)
- großer Balkon
- Einbauküche vorhanden
- Fußböden zum Teil mit hochwertigem Granit
- isolierverglaste Kunststofffenster
Lage
Die hier präsentierte ETW liegt in Voerde, im Stadtteil Friedrichsfeld. In reizvoller niederrheinischer Landschaft bietet die Stadt ihren mehr als 37.000 Einwohnern und den Gästen attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten. Jeweils im Sommer bereiten die Schlossabende im Park von Haus Voerde mit einem breitem Bühnenprogramm Open-Air-Vergnügen. Die alltäglichen Dinge des Lebens sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte sind fußläufig bequem in wenigen Minuten erreichbar. Wer auf sein Auto angewiesen ist, der kann sich über die Nähe zur A3/A2 und A59 freuen. Busverbindungen sind selbstverständlich!
Sonstige Angaben
Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet