Modernes Wohnen über zwei Etagen in City-Lage 1

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 170.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Etagen und befindet sich einem schönen 6-Familienhaus in der Innenstadt von Barsinghausen.

Sie betreten sie im 2.OG des Hauses. In dieser Etage lädt der ca. 36 m² große Wohnbereich zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist hier aus zu betreten. Genießen Sie die Sonnenstunden und den schönen Ausblick zum Deister. Das Wohnzimmer könnte noch geteilt werden, um ein Schlafzimmer auf dieser Etage einzurichten. Gegenüber liegt ein helles, zeitloses Tageslichtbad mit Wanne. Die gemütliche Küche rundet diese Etage ab. Genießen Sie am Küchentisch den Ausblick ins Calenberger Land beim Frühstück. Die Einbauküche mit Siemens-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Über eine Treppe führt der Weg in die zweite Etage. Dort erwarten Sie zwei Wohnräume, die nach Belieben als Schlaf-, Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenso befindet sich dort ein Duschbad. Zwei Dachflächenfenster wurden vor kurzem erneuert und teilwe. mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnräume im OG haben relativ viel Schräge. Stellfläche für einen großen Schrank ist nicht vorhanden. Nutzen Sie den Stauraum oder installieren Sie individuelle Schrank-/Regalsysteme.

In jeder Etage befinden sich Einbauschränke, die als Stauraum genutzt werden können. Weiterer Stauraum ist in der oberen Etage in der Gaube zur Nordseite verfügbar und ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Jede Wohnung in der Anlage verfügt über eine eigene Heiztherme.

Ihr Auto können Sie bequem auf den frei verfügbaren Stellflächen vor dem Haus abstellen. Im Keller stehen neben dem eigenen Kellerraum ein Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Massive Bauweise, Klinkerfassade
- Einbauschränke im unteren und oberen Flur für optimale Ausnutzung des Stauraumes
- Weiterer Stauraum im Giebel auf der Nordseite der Wohnung im Dachgeschoss
- Gas-Etagenheizung von 1994
- Außenrollläden an allen Fenstern
- Zwei Dachfenster in 2014 erneuert
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum
- Ausreichend freie Stellplätze in der Straße vorhanden

2.OG:
- großes Wohn- und Esszimmer mit Glanzlaminat und Süd-Balkon
- Küche Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Bad mit Wanne

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Büro-/Gäste-/Ankleide- oder Kinderzimmer
- Duschbad

Lage

Zentral und familienfreundlich wird in der ca. 14.200 Einwohner zählenden Kernstadt gewohnt. Es gibt KiTa, Kindergarten und sämtliche Schulen (Grund- sowie weiterführende Schulen).
Das attraktive Städtchen bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein großes kulturelles Angebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich.
Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.500 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.

Sonstige Angaben

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Wohnung zukommen!
Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine E-Mail! Fragen Sie auch gern nach einem persönlichen Besichtigungstermin!

Auch bei Fragen rund um die Finanzierung steht Ihnen die Stadtparkasse Barsinghausen als Ansprechpartner zur Verfügung. Gern vereinbaren wir einen Beratungstermin mit Ihnen und erstellen eine individuell auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche ausgelegte Finanzierung.

Sie möchten auch eine Wohnung verkaufen? Gerne übernehmen wir für Sie die Vermarktung! Von der Ermittlung eines markgerechten Preises, über die Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen, bis zum Notartermin: Wir sind zu jeder Zeit Ihr persönlicher Ansprechpartner! Nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung und Kompetenz als Immobilienmakler in Barsinghausen!
Rufen Sie uns einfach an unter: 05105 / 771-235 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected].
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen