*MODERNES Wohnfühlambiente! Chice 2-Zi.-Maisonette Wohnung mit Dachterrasse, Top Lage in Köln-Mülheim*

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 99.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Schmuckstück anbieten zu können. Diese Wohnung sollte man sich ansehen, wenn man das Besondere in attraktiver, ruhiger Umgebung sucht.

Ihre attraktive und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses und wurde im Jahr 2015 für Sie gebaut. Sie bewohnen ca. 72 m² Wohnfläche.

Zu Ihrer attraktiven Wohnung gehören ein großes Wohnzimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Sonnenloggia. Lassen Sie uns einmal gemeinsam durch Ihr neues Domizil gehen.

Ausstattungsbeschreibung

Absoluter Blickfang ist der Anbau mit dem überdurchschnittlich großen und hellen Wohnzimmer und den Fensterfronten. Ihr neuer Wohn- und Essbereich bietet Ihnen alles um Ihrer Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft, eine große Essgruppe und auch diverse Schränke und Kommoden. Die Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall.

Von hier aus gelangen Sie auf Ihre große Sonnenterrase, die Sie mit einer Essgruppe und auch Liegestühlen gestalten können. Ihre Loggia lädt zum Grillfest im Freien ein. Genießen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend und Ihre Freizeit. Blumenfreunde können sich bei der Gestaltung frei entfalten.

Auf der ersten Ebene der Wohnung befindet sich Ihr neues Tageslichtbad, das Bad mit einer Dusche, Waschbecken und dem WC ausgestattet. Die Anschlüsse für die Waschmaschine sind hier vorhandelt. Ein großes Fenster sorgt für gute Belüftung.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Wendeltreppe in die obere Etage. Das dort befindliche Schlafzimmer ist groß genug Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das Fenster sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall.

Auf dieser Ebene befindet sich auch Ihr zweites Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, Waschbecken und dem WC ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt für Belüftung und ausreichen Licht. Nehmen Sie hier nach einem langen Arbeitstag Ihr Entspannungsbad.

Als Bodenbelag wurden im Wohnbereich Planken aus Massivholz verwendet. Küche, Bäder und Eingangsbereich sind in Fliesen gehalten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in die kalten Zeiten.

AUSSTATTUNG / MERKMALE
2 Zimmer Wohnung im 3.OG auf zwei Ebenen
Wohnfläche ca. 72 m²
Wohn- Esszimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Gäste WC
Bad
Dachterrasse
Wohnbereiche mit Planken aus Massivholz
Küche, Abstellraum, Diele und Bad Bodenbelag in Fliesen
Heizung und Brauchwassererwärmung erfolgt durch Gastherme
Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne
Hochwertige Sanitärausstattung von Keramag, Starck Serie und Grohe Armaturen

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in gepflegter Wohnlage von Köln-Mülheim. Eine schnelle Autobahnanbindung nach Köln, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Golf- und Tennisanlagen, Reitställe und sonstige Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf sind mit dem PKW in etwa 30 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ein Kabel-TV-Anschluss verspricht gemütliche Fernsehabende. Eine Gegen-sprechanlage ist gleichfalls vorhanden. Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine sparsame Gasetagenheizung.

Diese attraktive und stilvolle Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein sympathisches Paar . Die Heizkosten sind separat mit dem Versorger abzurechnen.

Kaufpreis: 210.000,- Euro
Hausgeld:111,-/ Euro
Wohnfläche: ca. 72 m²
Baujahr:2015

3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung. Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alexander Levett, Niederlassung Krefeld,

Telefon 02151 - 6049081.

Email: [email protected]

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) sowie Ihre vollständige Anschrift mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: ff_270581koeL

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.