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Modernes zentrales Reiheneckhaus mit Süd / Ostgarten! inkl. Haus, Keller und allen Baunebenkosten!
Kaufpreis: € 698.300,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 252 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 698.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 252 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Wunderschönes Reiheneckhaus, das in der 4 oder 5 Zimmervariante erstellt werden kann. Die Ausstattung ist noch frei wählbar und wird individuell mit Ihnen gemeinsam abgestimmt. Der Keller ist bereits im Preis enthalten. Alle Baunebenkosten wie die Hausanschlüsse sind bereits im Preis enthalten !!!
Abrisskosten für den Altbestand sind ebenfalls enthalten!!!
Zu dem Preis sind lediglich die gewohnten und üblichen Notar- und Steuerkosten hinzu zurechnen.
Haus 1 - 256qm Grundstück -146qm Wfl - 719.500€
Haus 2 - 189qm Grundstück -146qm Wfl - 634.900€
Haus 3 - 252qm Grundstück -146qm Wfl - 698.300€
Der Energieausweis wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Ausstattungsbeschreibung
Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Jedes Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden in jedem Haus nur beste Markenprodukte eingebaut ( z.B. Vaillant, Braas, usw. ) Das einmalige Sicherheitspaket der Layer Haus AG schützt vor bösen Überraschungen während der Bauphase und noch Jahre danach: Alles inklusive: ENEV 2016 Dreifachschutzverglasung Baufertigstellungs-Bürgschaft Festpreisgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft Bauherrenhaftflicht- und Bauleistungsversicherung Erstellung von Baugrundgutachten Baukontrolle durch unabhängige Baugutachten Blower-Door-Test Individuelle Gestaltung Ihres Traumhaus Kostenkontrolle schon bei der Planung 24-Stunden Finanzierungs-Service Bauzeitgarantie Verwendung von Markenprodukten Hausakte So macht bauen Spaß !
Lage
Die Lage des Grundstück ist traumhaft schön zentral, sonnig und bietet so ungestörte Sonnenstunden. Das Grundstück ist perfekt Süd / Ostseite ausgerichet.
Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und die S - Bahnstation Eglharting ist in ca. 5min zu Fuß erreichbar.
Kirchseeon liegt in der Region München im Alpenvorland in einer eiszeitlichen Moränenlandschaft am Südrand des Ebersberger Forstes rund 26 km östlich der Landeshauptstadt München, 7 km nordwestlich von Grafing, 31 km südlich von Erding und 7 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 304 und die Bahnstrecke München-Rosenheim gewährleistet. Zum Flughafen München sind es etwa 46 km und zur A 99 (Anschlussstelle Haar) 12 km.
Bildungseinrichtungen
In Kirchseeon und den Ortsteilen gibt es fünf Kindergärten und zwei Horte.
Des Weiteren gibt es eine Volksschule mit jeweils einem Gebäude im Ortsteil Kirchseeon und Eglharting.
Das Gymnasium wurde am 16. September 2008 eröffnet.
Die Zentrale des Berufsförderungswerks München mit Internatsgebäude befindet sich in Kirchseeon.
Ein Berufsbildungswerk gibt es im Ortsteil Kirchseeon-Dorf
Öffentlicher Nahverkehr
Die Gemeinde Kirchseeon liegt im Verbundgebiet des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV). Die Gemeinde ist nur an eine Buslinie des Verkehrsverbunds angeschlossen. Diese trägt die Liniennummer 442 und beginnt in Ebersberg. Die Buslinie verbindet von Ebersberg aus die nördlichen Ortsteile von Kirchseeon. Neben dem Bahnhof Kirchseeon wird der Haltepunkt in Eglharting bedient, von dort führt die Buslinie weiter nach Buch.
Sonstige Angaben
Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Unser kostenloser Finanzierungsservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Wir beraten Sie gern ausführlich bei uns im Büro! Vereinbaren Sie einfach unter der oben angegebenen Telefonnummer einen Gesprächstermin mit unserem freundlichen Team.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen