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Modernisiert und Imposant ! Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Doppelgarage ! 1
Kaufpreis: € 448.000,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 970 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 448.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 970 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus wird Sie begeistern. Das Haus wurde 1985 in massiver Bauweise fertiggestellt und 2008 modernisiert. Das Dachgeschoß wurde hochwertig zur 2. Wohnung ausgebaut, das Dach isoliert, ein Treppenhaus angebaut, sowie eine Doppelgarage mit Carport erstellt.
Die 4,5 Zimmerwohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 102 m², die 3,5 Zimmerwohnung im DG ca. 91 m². Das sonnige Grundstück eine Größe von 970 m².
Im EG befinden sich der großzügige Flur, die abgetrennte Küche mit EBK, das geräumige Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum großen Balkon, das Wannenbad mit Dusche, WC, 2. Waschbecken, sep. WC für Ihre Gäste sowie die 3 ruhigen Schlafzimmern.
Im OG wartet auf Sie die nette Einbauküche mit Essplatz, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, das helle Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, sowie 2 Schlafzimmern.
Das UG beherbergt ein großer beheizter Fitnessraum, den Heizungskeller mit Zugang zum Garten, 2 Kellerräume sowie den Lagerraum für das Heizöl.
Genießen Sie stimmungsvolle Stunden auf Ihrer uneinsehbarer, großzügiger Terrasse mit Garten.
Ihr neues Domizil ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Parkplätze zur Verfügung.
Ihr neues Heim ist ab dem 1. Dezember 2016 bezugsfrei.
Energiewerte:
Verbrauchsausweis Bj. 1985, Wärmeerzeuger Bj. 1984, Heizöl, 106,1 kWh (m²a), Energieverbauch für Warmwasser enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
+ Massivbauweise
+ Aufdachisolierung in 2008
+ Öl-Zentralheizung
+ Anschlussvorbereitete Sonnenkollektoren
+ (DG) Wasser-/Stromleitungen / Ausbau neu in 2008
+ Doppelgarage mit elektr. Rolltor
+ Carport
+ elektr. Rollläden
+ 2 Kraftstromanschlüsse
u.v.m.
Lage
Naturnahes ruhiges Leben. Ca. 7 Km von Horgenzell entfernt. Horgenzell ist eine junge, lebendige Gemeinde mit über 4.500 Einwohnern und liegt in der reizvollen Landschaft zwischen Bodensee und oberschwäbischem Hügelland. Nach Ravensburg ca. 15 km, Friedrichshafen am Bodensee ca.20 km. Ein Kindergarten ist im Ort.