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Modernisierte 4 ZKB Eigentumswohnung in grüner Umgebung
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis, inklusive 19% Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 191,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.50 kWh/m² Jahr
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder einem Dritten) übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 2012 vollständig saniert, das Badezimmer und das separate WC wurden modernisiert, das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Handtuchheizung. Die Badewanne wurde gegen eine Whirlpool Wanne, die auch als Dusche dient getauscht. Alle Fenster wurden gegen weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung getauscht. Bis auf das Badezimmer wurde an allen anderen Fenstern - Außenrollläden in Kunststoff angebaut. Die Loggia wurde mit einem Glasschiebesystem versehen, so da Sie die Loggia auch als Wintergarten nutzen könnten. Alle Bodenbeläge wurden erneuert. Das Haus wurde mit einem Wärmeschutzverbundsystem ausgestattet, neue Hauseingangstüren, Modernisierung des Treppenhauses. Zur Wohnung gehören ein Keller für Waschmaschinen, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Das gesamte Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Ausstattungsbeschreibung
Die 84m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt, Wohn- Esszimmer mit Loggia, Küche mit moderner Einbauküche, Gäste - WC, Badezimmer, sowie 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Lage
Huchting liegt auf der westlichen, linken Seite der Weser. Der Stadtteil ist etwa 6 km vom Bremer Zentrum entfernt. Nachbarstadtteil ist die Neustadt. Der Ort grenzt im Süden an die Gemeinde Stuhr und im Westen an Delmenhorst.
Der Stadtteil besteht heute aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland. Die Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Sodenmatt. Huchting wird durch die Bundesstraße 75 mit Bremen und Delmenhorst verbunden. Den Öffentlichen Personennahverkehr betreibt die Bremer Straßenbahn AG durch Linienbusse und die Straßenbahnlinien 1 und 8.
Sodenmatt entwickelte sich in den 50er und 60er Jahren, wurden über 3.000 Wohnungen errichtet, vorwiegend für den sozialen Wohnungsbau. Zugleich entstand in den Jahren 1960 bis 1964 im Zuge des Neuausbaus der Bundesstraße 75 der sieben Hektar große Sodenmattsee und der den See umschließende Park. Der nahezu kreisrunde See mit Badebucht dient Wassersportzwecken.
Sodenmatt hat eine Kirche (St. Johannes/Sodenmatt) und drei Schulen, die Grundschule Delfter Straße mit einem Förderzentrum, das Alexander-von-Humboldt-Gymnasium und die Wilhelm-Wagenfeld-Schule (Berufliche Schulen für Gestaltung, Fachoberschule für Gestaltung und Berufliches Gymnasium für Gestaltung und Multimedia).
Gute Verkehrsanbindung zur Bremer Innenstadt und dem Hauptbahnhof ist gegeben. Das Einkaufszentrum Roland-Center Bremen erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. In der näheren Umgebung finden Sie Kindergärten, sowie ein Jugendfreizeitheim. Des Weiteren finden Sie weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe, sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Käuferprovision 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis, inklusive 19% Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Im Vermittlungsfall werden wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, des Beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, diese ist verdient und fällig nach dem notariellen Vertragsabschluss. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Kellerfläche: 7,50 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, modernisiert: 2012, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00