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nette, gemütliche 2 ZKB-Eigentumswohnung in Dudweiler zur Kapitalanlage

Preis: 52.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 14 Juli, 10:18
Aufrufe: 0
ID: 549GV801
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 52.000,00

Wohnfläche: ca. 47.31 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 52.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt

Hausgeld: € 117,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47.31 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2 ZKB - Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dieser früher eigenständige Ortsteil zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung nach allen Richtungen aus (Autobahnanschlüsse sowohl Richtung Frankreich, Luxemburg, Mannheim, Trier als auch Karlsruhe). Des Weiteren liegt die Saarbrücker Universität direkt vor der Haustür; in nur wenigen Minuten ist man auf dem Campus.

Dudweiler bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Die gepflegte Wohnung ist gut ausgestattet; ein kleine Einbauküche und ein Kaminofen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Aufteilung ist praktisch (mit Esstheke zwischen Küche und Wohnbereich) und ein kleiner Balkon bietet am Nachmittag gute Besonnung.

Aufteilung:kl. Diele, Bad, Essplatz mit Küchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; Wasch- u. Trockenraum mit Anschluss für eigene Maschinen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz liegt hinter dem Anwesen.

Die Wohnung ist zurzeit an einen alleinstehenden Herrn (Ingenieur bei Fa. Hydac), welcher gerne Wohnen bleiben möchte, für 260,- € (netto) vermietet. Der Mieter rechnet Gas, Wasser und Strom direkt mit den Energieversorgern ab.

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