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Modernisierte Büroetage auf 181 m²- Beste Verkehrslage in Köln-Ehrenfeld!
Kaltmiete: € 1.448,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 181 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.448,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 398,20
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 181 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 120.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 13.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Bürofläche befindet sich auf der 2. Etage in einem Gewerbegebiet in Ehrenfeld.
Parkplätze sind vorhanden.
Die Bürofläche ist komplett saniert und hat durch die hohen Decken eine interessante Optik. Die Büroräume sind lichtdurchflutet.
WC/Dusche und Küchenecke sind vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Bürofläche ist weiß gestrichen und die Böden sind mit Laminat neu gestaltet worden.
Das WC mit Waschbecken verfügt über eine neue Sanitäroptik mit Duschkabine.
Die Heizkörper wurden erneuert.
Die Fenster sind doppelt verglast.
Das Büro erreichen Sie über das Treppenhaus.
Lage
Das mit einer Altbaufassade versehene Büro- und Geschäftsgebäude liegt im Szeneviertel Köln-Ehrenfeld.
Kreative, mittelständische Unternehmen bis hin zu Großbetrieben haben diesen Standort gewählt, welcher sich durch die gute Erreichbarkeit und die hervorragende Nahversorgung sowie den Ehrenfelder Lifestyle auszeichnet.
Fußläufig erreichbar sind die U- und Straßenbahnlinie 3, 4, 5 und 13.
Die Innenstadt ist in ca. drei Minuten mit dem PKW und mit den ÖPNV erreichbar.
Die Anbindung an den Kölner Autobahnring (A1, A3 und A4) ist über die Aachener Straße in Richtung Westen zu erreichen und die A57 im Norden.
Sonstige Angaben
Weitere Büroflächen von 90 bis 265 qm stehen zur Verfügung.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 120 kWh, Gas, Bj. 1970, Stromverbrauchskennwert: 13 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/4)
Stichworte:
Gesamtfläche: 181,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert