Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Stade (Kreis)
modernisierte/renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage 1
Kaltmiete: € 430,00
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 430,00Warmmiete: € 500,00
Nebenkosten: € 70,00
Kaution: € 3 Nettokaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44 m²
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Modernisierte/renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses.
Nettokaltmiete € 430,00 zzgl. € 70,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.
Flächenaufteilung:
- Ca. 44 m² - Wohnfläche
- Ca. 5 m² - Nutzfläche (Kellerraum)
Vertragsinformationen:
- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Wohn- und Geschäftshaus; Baujahr 1959; Türöffner-/Gegensprechanlage; Eingangsbereich mit neuem/modernem Plankenfußbodenbelag; Küche mit kleinem Essbereich und neuer/moderner Einbauküche (Ceranfeld etc.); Wohnzimmer mit neuem/modernem Plankenfußbodenbelag und TV-Anschluss; kleines, hell/modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschtrennwand; Schlafzimmer mit neuem/modernem Plankenfußbodenbelag und TV-Anschluss; neu/weiß lackierte Innentüren; Kunststofffenster; ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²); Gaszentralheizung; Kabelfernsehen.
Modernisierungen 2016:
- neue Plankenfußböden in moderner Holzoptik
- neue Einbauküche
- neu/weiß lackierte Innentüren/Türrahmen und Heizköper
Anmerkungen:
- die Wohnung wird frisch renoviert übergeben
- neue Gaszentralheizung - 2000 -
- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 116,7 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1969, Energieeffizienzklasse D
- Tierhaltung nach Vereinbarung
Lage
Zentrale Wohnlage in Buxtehude.
Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!
Sonstige Angaben
Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de