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Modernisierte Wohnung im energetisch saniertem Haus...
Kaufpreis: € 62.500,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 62.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Rendsburg. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 8 Eigentümern und ist aufgeteilt in zwei Eingängen. Die im Hochparterre mit Balkon in Süd-Ostrichtung gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zudem mit hochwertigen Materialien ausgestattet worden. Badezimmer, Flur und Küche wurden im Jahr 2010 modernisiert. Die gesamte Wohnanlage wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Das Dach ist ebenfalls 2010 erneuert worden. Im Jahr 2011 wurde die Außenfassade neu gedämmt und modernisiert. Die Wohnung ist langfristig vermietet und daher Ideal für Kapitalanleger. Derzeit wird eine Kaltmiete von 360,- € erzielt.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 161,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Ausstattungsbeschreibung
Diese Eigentumswohnung ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer mit Mosaikparkett (2010 abgeschliffen und neu versiegelt) und Zugang zum Balkon, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum (Einbauschrank), Küche inkl. EBK, Kinderzimmer.
Keller- und Gemeinschaftsräume: 1 zur Wohnung gehöriger Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche mit eigenem Wasserzähler und sep. Stromzähler, Trockenboden.
Ausstattung: Gas-Zentralheizung, isoliervergl. Kunststofffenster (neu 2005), Kellerraum, Balkon, Mosaikparkett im Wohnzimmer, Granitfußboden im Flur, Bad und in der Küche, im Schlafzimmer und im Kinder/Gästezimmer ist Teppichboden verlegt.
Lage
Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. Nächst größere Städte sind Kiel 32 km östlich, Schleswig 32,4 km nördlich, Flensburg 65 km nördlich, Husum (Westküste) 58 km nordwestlich, Eckernförde (Ostküste) 25 km nordöstlich, Neumünster ca. 45 km südlich, Lübeck 94 km südöstlich und Hamburg 103 km südlich.
Die Innenstadt von Rendsburg erreicht man entweder mit dem Bus oder Auto in wenigen Minuten. Gleichzeitig ist die B77 und darüber die A210 und die A7 schnellstmöglich zu erreichen. Rendsburg selbst erfüllt alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Ärzte, Kindergärten, Schulen (Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien) sind in Rendsburg reichlich vertreten.
Sonstige Angaben
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Virtus - Immobilien.
Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.virtus-immobilien.com .
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein