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Modernisiertes Dreifamilienhaus am Raffenberg in Hohenlimburg mit herrlicher Aussicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 264 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstück: ca. 264 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das ehemalige Dreifamilienhaus wurde 1938 in
massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie wurde von
den jetzigen Eigentümern liebevoll und geschmackvoll
modernisiert. Das erste Obergeschoss und das
Dachgeschoss ist an eine Familie vermietet. Im
Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss beträgt die
Wohnfläche jeweils ca. 64 m². Das ausgebaute
Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 56 m².
Die Wohnungen haben den gleichen Grundriss und
bestehen jeweils aus dem Wohnzimmer, dem
Kinderzimmer, dem Badezimmer, dem Flur sowie der
Küche und dem Schlafzimmer. Im Untergeschoss, mit
separaten Zugang, befindet sich die gemeinsam
nutzbare Waschküche, der Heizungskeller, und weitere
Kellerräume. Der Garten ist sehr gepflegt und die
Terrasse ist Garant für schöne Stunden im Sommer.
Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus wurde erst letztes Jahr mit einer
Wärmedämmfassade versehen. Die Kunststofffenster
sind isolierverglast. Eine Gaszentralheizung versorgt
das Haus mit Wärme.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich am Raffenberg, mit einer
schönen Aussicht über Hohenlimburg. Die
Hohenlimburger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten
zu Fuß erreichbar, ebenso wie der nahe Wald. Die City
von Hagen mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca.
10 km entfernt. Kindergärten und Schulen etc. befinden
sich in der Nähe
Sonstige Angaben
Die Außenprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt..
Sämtliche Informationen einschließlich der
Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für
den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich
untersagt, die Objektnachweise und
Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung
des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden
muss, an Dritte weiterzugeben.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass
alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite
eingeholt wurden und dass das Immobilienbüro Feldt
Hagen GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.
* Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael
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