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Modernste Büroflächen mit allem Komfort!
Kaltmiete: € 13,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 395 m²
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 13,00
Mieterprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 10 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 395 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 177.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 74.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- modernes Bürogebäude auf dem ehemaligen "Milchhof"-Gelände gegenüber dem Wöhrder See
- von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert (Kategorie silber)
- eindrucksvolles Ambiente durch umlaufend vorgehängte Ganzglasfassade
- repräsentativer Eingangsbereich
- bodentiefe Fenster und lichte Raumhöhen von bis zu 3,5 m schaffen lichtdurchflutete Räume
- barrierefreier Zugang
- behindertengerechtes WC
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- strapazierfähiger Bodenbelag, antistatisch, rollstuhlfest
- Hohlraumboden (Gesamtaufbauhöhe ca. 150 mm)
- Raumkühlung durch Kühlsegel als abgehängte Deckenelemente in allen Büroflächen
- Lüftungsanlage, die temperierte Außenluft zuführt, im gesamten Gebäude
- Deckenleuchten in den Büroräumen mit Darklight Spiegelreflektor (500 Lux)
Die Einheit ist derzeit noch nicht ausgebaut, somit können Ihre Wünsche individuell berücksichtigt werden!
Lage
- zentral und dennoch ruhig, da das Gebäude auf dem Gelände zurückversetzt ist
- Nahversorgung im Umfeld vorhanden (durch die nahe gelegene FH viele Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung)
- Wöhrder See und Wöhrder Wiese laden Mittags zum Entspannen ein und bieten zusätzliche gastronomische Einrichtungen
- S-Bahn-Haltestelle "Dürrenhof" in ca. 2 Gehminuten (5 Minuten bis zum Hauptbahnhof)
- Bushaltestelle ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden
- nächste BAB-Anschlussstelle A3 bzw. A9 in ca. 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten
Sonstige Angaben
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.