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Modernste Büroflächen mit angenehmer Parkatmosphäre & Top-Ausstattung!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 385 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 385 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizwerk (fossil)
Endenergieverbrauchs-kennwert: 34.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 34.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Moderner 4-stöckiger Büroneubau mit Glasfassade und hellen Holzpartien. Die Eingangsbereiche sind sehr repräsentativ mit hochwertigen Glas-Liften und separater Anlieferzone mit Lastenaufzug. Ein abwechslungsreich mediterran gestalteter Innenhof mit Pavillons und Wasserflächen, sowie Kühlung (Bauteilkühlung) der Räume sorgen für bestes Arbeitsklima.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelung: mieterseitig
Verkabelungsort: Hohlraumboden
Kühlung/Lüftung: Betonkernaktivierung
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch
Beleuchtung: Pendelleuchten
Fenster: Isolierverglasung
Trennwände: Gipskarton
Verpflegung: nach Mieterwunsch, Restaurants in unmittelbarer Nähe
Zugangskontrolle: nach Mieterwunsch
Personenaufzug: Ja
Lastenaufzug: Ja
Gebäudestruktur: Zweihüftig
Achsmaß: 1,38 m
Lage
Der Campus liegt nahe dem Haupteingang der Neuen Messe München. Um die Messestadt Riem im Münchner Osten entstand eine einmalige Symbiose aus modernsten Gewerbeobjekten, lebensnahen Wohngebieten und einem Naturpark mit einem großen Badesee. Und das alles nur 8 km von der City entfernt.
Die U-Bahnstation "Messestadt Ost" der Linie U2 ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und über den Mittleren Ring und den Autobahnring sind sämtliche Autobahnanschlüsse schnell und bequem zu erreichen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. So bieten die Riem-arcaden, eines der attraktivsten Einkaufszentren der Region, nahezu alles: von Lebensmitteln über Markentextilien bis zu Wellness und Clubs.
U-Bahn 300 m
Bus
U-Bahn-Station "Messestadt Ost", Linie U2
Sonstige Angaben
EnEV Info:
Energieausweis - Verbrauchsausweis:
erstellt am 18.08.2014
Energieträger: Heizwerk, fossil
Endenergieverbrauch Wärme(inkl. Warmwasser): 34,4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 26,7 kWh/(m²a)