Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Starnberg (Kreis)
Modernste Büroplätze in jungem, kreativen Umfeld - Coworking Space 1
Kaltmiete: € 200,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 189 m²
Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 200,00
Mieterprovision: 1 Kaltmiete inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 99,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 189 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 58.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 50.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die neuen, hochmodernen Büroräume der Padberg Group laden mit Ihren hellen Räumen, den modernen Designermöbeln und der kreativen Einrichtung ein, neue Wege zu gehen und alte Muster zu brechen. Vor allem für Start-Ups und Einzelunternehmer ist hier Raum sich weiter zu entwickeln.
Mit einem gläsernen Aufzug fahren Sie in die oberste (zweite) Etage. Sie betreten Ihre neuen Büroräume und finden bereits auf der linken Seite den Konferenzraum für mindestens acht Personen. Wenn Sie nach rechts gehen, gelangen Sie in den großräumig gestalteten Empfangsbreich mit Sekretariats-Service, der mit einer offenen Lounge und großflächigen Fenstern eine entspannte Atmosphäre bietet. Gegenüber der Lounge liegen sowohl die Teeküche, als auch die getrennten Damen- und Herrentoiletten. Auf beiden Seiten des Empfangbereiches befinden sich jeweils zwei der insgesamt maximal 17 zur Verfügung stehenden Büroplätze. Die restlichen Plätze sind auf die drei geschlossene Büros aufgeteilt, die alle über den Empfangsbreich betreten werden. Hiervon haben zwei Räume, mit je vier Plätzen, einen Zugang zum großen Balkon.
Ziel des Eigentümers ist es, einen interdisziplinären Austausch zu generieren, Coworking sowie Networking zu fördern und so eine Bürogemeinschaft zu werden, die weit über das normale Maß hinaus geht.
Ausstattungsbeschreibung
* modernes Gebäude
* sehr gepflegte Grünanlagen
* ausreichend freie Parkplätze für
Sie und Ihre Kunden
* gläserner Personenaufzug
* Hausmeister
* Winterdienst
* maximal 17 getrennt zu mietende Büroplätze, davon
3 geschlossene Büros mit je 4 bzw. 5 Plätzen
* Balkon für zwei Räume
* hochwertige Designermöbel
* Kreativ-Lounge
* ein Konferenzraum mit min. 8 Plätzen
* sehr große Fensterflächen, teilweise bodentief
* Empfangsbereich mit Sekretariats-Service
* Teeküche
* getrennte Toiletten
Es besteht die Möglichkeit im selben Bürokomplex einen externen Konferenzraum, mit modernster Technik inkl. Video-Konferenzschaltung, zu mieten (Abrechnung nach Stunden).
Lage
Die Büroräume befinden sich in Etterschlag, einem Gewerbegebiet welches zum Ortsteil der Gemeinde Wörthsee gehört.
Diese Gemeinde liegt im Landkreis Starnberg, mitten im oberbayrischen Fünfseenland, geographisch zentral im Dreieck zwischen Landsberg am Lech, Augsburg und der bayrischen Landeshauptstadt München. Etterschlag kann von Landsberg und München mit einer Entfernung von ca. 25 km durch die unmittelbare Anbindung an die BAB 96 München-Lindau in ca. 15 Auto-Minuten erreicht werden. Die Anbindung zum Flughafen beträgt ca. 50 Minuten. Die vier Ortsteile Auing, Etterschlag, Steinebach und Walchstadt umrahmen den Wörthsee, der zu Recht als einer der wärmsten und saubersten bayrischen Badeseen gilt. Über den öffentlichen Personennahverkehr ist Wörthsee bequem über die S-Bahnlinie S8 (München Flughafen - Bahnhof Steinebach - Herrsching) zu erreichen.
Sie kommen gesichert mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Arbeitsplatz. (Busverkehr zwischen S-Bahnhof Steinebach direkt zum Bürogebäude).
Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort. Alle weiterführenden Schulen können mit Schul- bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Ein großer Edeka-Markt befindet sich in fußläufiger Nähe zum Gebäude.
Durch die Nähe zum See können Sie sich in ihrer Pause bestens erholen und haben Kraft am Nachmittag effektiv zu arbeiten. Steinebach unterhält einen Fußballclub mit dem man sicherlich Kooperationen vereinbaren kann.
Sonstige Angaben
Kaltmiete pro Platz: 200,00 EUR
Warmmiete pro Platz: 299,00 EUR
Provision: 1 Nettomiete
Alle in diesem Exposé erteilten Auskünfte beruhen auf den Angaben des Eigentümers und werden ohne Gewähr weitergegeben.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter: [email protected]
oder Ihren Anruf unter 08105-3997716
Katja Lankes
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 0.10