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Moers-Zentrum: Exzellente Gewerbefläche mit moderner hochwertiger Ausstattung in Zentrumsnähe! 3

Preis: 1.750,00
Region: Moers, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 Mai, 7:24
Aufrufe: 0
ID: 2y7Rxbj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.750,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.750,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. USt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 500,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 86.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses und verteilt sich auf ca. 200m² Nutzfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Ausgestattet ist die Fläche mit einer Klimmaanlage, sowie einem exquisieten Bodenbelag und Beleuchtung. Die Fläche ist derzeit in großzügige Arbeitsbereiche aufgeteilt. Ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Wartebereich, zwei Besprechungsräume, sowie ein großer Arbeitsbereich und ein Besprechungsraum runden das Raumangebot ab. Eine Teeküche, sowie ein Archivraum und ein Sanitärbereich getrennt für Damen und Herren sind ebenfalls im Objekt vorhanden. Des Weiteren steht Ihnen eine kleine Freiluftfläche zur Verfügung.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses, direkt an einer werbewirksamen Hauptstraße.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie die Moerser Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für Freizeitmöglichkeiten bietet die Region am Niederrhein viele Möglichkeiten.
Die Infrastruktur ist gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die die A57 und die A40, welche eine optimale Anbindung an das deutsche Autobahnnetz liefern.

Sonstige Angaben

Die Kaltmiete beträgt 1750,00 € + 500,00 € Nebenkosten zzgl. USt. ; zzgl. 2,38 Kaltmieten Maklerprovision inkl. Umsatzsteuer. Eine Kaution ist einmalig zu hinterlegen.
Vier Parkplätze können zusätzlich für jeweils 35,00 € angemietet werden.

Die Courtagezahlung bei Verträgen von über fünf Jahren oder Optionen zu einer Dauer von insgesamt über fünf Jahren liegt bei 3 % des Vertragswertes, maximal aus der Zehnjahresmiete.

Selbstverständlich sind wir beim Verkauf und der Bewertung auch Ihrer Immobilie behilflich. Als unabhängiger Finanzdienstleister sind wir auch in der Lage Ihnen attraktive Finanzierungangebote zu unterbreiten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 1.00

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