Mönchengladbach, Gewerbepark / teilbare Flächen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Gewerbepark mit verschiedenen Hallen-, Produktions- und Büroflächen, die in unterschiedlichen Kombinationen angemietet werden können.

Auf dem Areal ist sowohl eine Einzelhandels- als auch eine Großhandelsnutzung möglich.

Ausstattung:

Hallenflächen
- ebenerdige Tore
- Hallenhöhe 3,80 UKB
- Bodenbelastung 5 t/m²
- beheizt
- RWA-Anlage

Büroflächen
- variabel aufteilbar
- hochwertige Ausstattung
- repräsentativ
- Teppichboden (Nadelfilz)

Pkw-Stellplätze stehen in ausreichender Menge zu 25,00 € / Stück zur Verfügung.

Lage

- 3 Fahrminuten zur Innenstadt
- Regionalflughafen Mönchengladbach 1,5 km
- Autobahnanbindung an die
A 44 (Mönchengladbach-Krefeld-Düsseldorf-Essen)
A 52 (Düsseldorf-Roermond)
A 61 (Venlo-Koblenz) in wenigen Minuten erreichbar
- die Bushaltestelle der Linien 001, 002, 003 und 033 befindet sich in fußläufiger Entfernung

Sonstige Angaben

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1200,00 m², Hallenhöhe: 3,80 m