Morbach-Elzerath: Zweizimmerwohnung mit Gartenmitbenutzung in idyllischer Ortsrandlage

Kaltmiete: € 625,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 1.250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Bei dieser Liebhaberimmobilie handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Dreiparteienhaus. Das Wohnhaus wurde um ca. 1900 errichtet. Mit ca. 78 m2 Wohnfläche bietet sich die Immobilie ideal für einen Single oder ein Pärchen an. Der schöne Holzboden und weiße Sprossenfenster, sowie eine neue Einbauküche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zu dem Objekt gehören ein gemeinsamer Waschraum sowie ein Stellplatz. In der Wohnanlage gibt es einen Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Das Grundstück mit insgesamt ca. 10.000 m² ist relativ eben mit parkähnlicher Gartenanlage und einem Teich, ruhig und idyllisch am Ortsrand gelegen.

Raumaufteilung:
- Wohn- / Essraum
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad

Ausstattung:
- Dacheindeckung: Naturschiefer (kmpl. isoliert)
- Heizung: Öl-Zentralheizung, Kaminofen
- Fenster: Sprossenfenster aus Holz (Isolierverglasung)
- Böden: Holzböden
- Türen: Holztüren

Extras:
- neue Einbauküche
- Kaminofen
- Gem. Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
- Terrasse; Gartenmitbenutzung
- Autostellplatz

Besonderheit:
Die Wohnung wird kmpl. möbliert vermietet (s. Bilder); auf Wunsch aber auch nur mit der Einbauküche.
... auch das ganze Haus gemietet werden. Mietpreis auf Anfrage.

Lage:
Elzerath liegt vom Hauptort Morbach nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Morbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, integrierter Gesamtschule mit der Möglichkeit Abitur zu machen, Erlebnisbad sowie weitere Sportmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheke usw.
In einer waldreichen Umgebung atmen Sie eine Luft ein, die zu den saubersten in Deutschland zählt. Die von Erhebungen und Tälern durchzogene Landschaft lädt Sie zu Erlebnisausflügen zu Fuß oder mit dem Rad ein. Auf dem Erbeskopf (ca. 21 km Entfernung) finden Sie ein ausgebautes Wintersportzentrum.
Der Erbeskopf ist mit ca. 816 m die höchste Erhebung in Rheinland-Pfalz. Im Winter sind dort drei Skilifte in Betrieb - in der warmen Jahreszeit eine Sommerrodelbahn. Die Skipiste wird im Sommer als Streckenabschnitt des Erbeskopf-Mountainbike-Marathons verwendet.

Entfernungen:
- Morbach: ca. 8 km
- Bernkastel-Kues: ca. 19 km
- Idar-Oberstein: ca. 30 km
- Trier: ca. 54 km
- Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 25 km

Die Autobahnanbindungen in Richtung Saarbrücken/Trier und Mainz/Koblenz sind über z.T. mehrspurig ausgebaute Bundesstraßen zeitsparend zu erreichen und machen den Standort auch für Berufspendler interessant.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.