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morespace for your vision *Moderne Büroflächen in Top-Lage am Kurfürstendamm - provisionsfrei!
Kaltmiete: € 8.173,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 743 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8.173,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Nebenkosten: € 5,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 743 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Das moderne und repräsentative Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat und ebenerdig erschlossen. Die Mietfläche, welche über ein modernes Zugangssystem (IZS) erschlossen ist, erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro. Die Fußböden der Räume sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. In der Mietfläche ist eine Umluftkühlung vorhanden. Es stehen zwei Serverräume zur Verfügung (teilweise klimatisiert). Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Die Oberlichter sind elektrisch steuerbar (inklusive Regensensor). Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT 6). Eine Teeküche sowie moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Ein kleines Highlight stellt die Lounge mit hervorragendem Ausblick dar.
Lage
Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage als Ihren neuen Heimvorteil. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 75 m. Der U-Bahnhof Kurfürstendamm ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen. Der S-Bahnhof Zoologischer Garten befindet sich in ca. 450 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A 100 erreichen Sie in 8 Minuten. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Handel, Gewerbe und Bürogebäuden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Banken und Anwaltskanzleien.
Sonstige Angaben
Der angebotene Mietpreis in Höhe von 10,00 €/m²/mtl. bezieht sich auf die monatlich zu zahlende Nettokaltmiete im Jahr 2015. Die Miete beträgt im Jahr 2016 11,00 €/m²/mtl. und im Jahr 2017 12,00 €/m²/mtl. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und der Nebenkostenvorauszahlungen. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden. Der aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude liegt vor und wird bei einer Besichtigung übergeben.