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Spangdahlem: FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE - GROßEM GARTENGRUNDSTÜCK 2400qm-SCHEUNE
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2350 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 2350 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses, aus dem Baujahr 1951 und im Jahr 2009 modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus mit einem tollen Vorgarten, riesigem Gartengrundstück insg. 2.350 m², Baumbestand, einer Doppelgarage, einer sep. Scheune und Stallungen befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Spangdahlem. Die gesamt Wohnfläche des Hauses beträgt ca.113 m² und ist ausbaufähig.
Nachdem Sie das Grundstück betreten haben, befinden Sie sich in einem Vorgarten. Hier herrscht eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit. Einige Stufen hoch und Sie stehen in einem Windfang direkt vor der Eingangstür.
Im Erdgeschoß befinden sich das große offene Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer, Küche, sowie ein Flur über den Sie direkten Zugang zum Keller und Doppelgarage haben.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß, wo sich 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und 1 Badezimmer, welches mit Tageslichtfenster, 2 Waschbecken, einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Ein Zugang zum Spitzboden finden Sie ebenfalls hier. Dieser ist ausbaufähig.
In diesem Haus erwarten Sie original Holz Zargen und Türen, sowie Massivholz Dielenböden.
Zurück zum EG. Von hier aus gelangen Sie die Treppe runter in den Keller. Hier finden Sie mehrere Abstell- bzw. Hobbyräume, sep. Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum mit Öltanks und direktem Durchgang zu einer Doppelgarage mit viel Platz.
Seitlich im Vorhof finden Sie eine Scheune und Stall. Diese Räume erstrecken sich über zwei Etagen und können sehr vielseitig genutzt werden z.B. als Party-, Hobby- oder Werkstattsräume.
Ein wunderschöner Gartenbereich von insg. ca.2.350 qm erstreckt sich um das Haus herum und lädt nicht nur an schönen Tagen zum Entspannen und Relaxen ein.
Weitere Weidefläche zum Kauf auf Anfrage möglich.
Das ist ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Haus besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, welches noch nicht ausgebaut ist, befindet sich in einer ruhiger Dorflage von Spangdahlem.
Eine dran gebaute Doppelgarage, ein Stall mit Schuppen und ein Garten sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie original Holz Zargen und Türen, Dielenböden und Massivholztreppe mit Geländer vor. Außerdem sind die Böden aus pflegeleichtem PVC, Fließen und Teppich.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. 1987 eingebaut. Brenner 2009 erneuert.
Es sind drei Öltanks insg. für 4,5 L Öl vorhanden.
Das Dachgeschoß/Spitzboden kann ausgebaut werden.
Das Dach ist mit Frankfurter Pfanne eingedeckt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. DSL ist verfügbar.
EG (ges. Wohnfläche 130 qm/ ausbaufähig)
- 1 Windfang
- 1 Eingangsbereich, Flur
- 1 Wohnbereich mit Esszimmer
- 1 Arbeits-, Gästezimmer
- 1 Küche
- 1 Zugang zum Keller und Garage
OG:
- 1 Flur
- 3 Schlafzimmer
- 2 Abstellräume
- 1 Badezimmer mit einem Tageslichtfenster, zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer Dusche
- Zugang zum Spitzboden
Keller:
- 4 Keller-, Abstellräume
- 1 Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner
- 1 Bad mit einem Waschbecken, WC und Badewanne
- Heizungsraum
- Durchgang zu Doppelgarage
Außenanlagen:
- eine Doppelgarage mit ebenerdigem Zufahrt
- Raum für Öltanks
- Scheune und Stallungen
- Gartengrundstück mit mehreren Hintereinfahrten, insg. 2.350 qm.
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt
Lage
Ihr neues freistehendes Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Dorfrandlage von Spangdahlem.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Es besteht eine direkte Busverbindung nach Speicher, Bitburg und Wittlich.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wissen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Irene Rupp
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Mobil:+49 (0)1 70 - 9 31 65 70
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2009