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Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in begehrter Lage von Refrath
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 439 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 439 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde im Jahr 1973 als ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet und befindet sich in einer begehrten Lage in Bergisch Gladbach, Ortsteil Refrath.
Das Objekt besteht aus zwei Vollgeschossen mit Satteldach.
Die Bauweise im Erdgeschoss ist massiv und im 1. Obergeschoss Fertigbau.
Das Gebäude und die Doppelgarage befinden sich auf einem 439 qm großem Grundstück.
Die PKW-Doppelgarage (circa. 28 qm) wurde erst im Jahr 1976 errichtet.
Lage
Refrath mit seinen 25.000 Einwohnern liegt direkt vor den Toren Kölns im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind hervorragend. Alle Annehmlichkeiten eines äußerst hohen Freizeitwertes können genossen werden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit der Nahegelegenen Straßenbahn (8 Minuten Fußweg) erreicht man Köln-Zentrum innerhalb 25 Minuten. Mit dieser Linie erreicht man ebenso direkt die Fachhochschule, Kölnarena, Kölner Messe, Altstadt, Universität und das Müngersdorfer Sportstadion.
Staufreier Anschluss innerhalb von 2 Minuten an die BAB 4 garantiert kurze Wege nach Köln, Bonn oder in das Bergische Land.
In weniger als 15 Autominuten ist man am Köln/Bonner Flughafen.
Refrath bietet ein grünes Umland (Königsforst, Saaler Mühle mit Seelandschaft und der Wellness Oase Mediterana), Galerien, Museen und zahlreichen Sportstätten, renommierter Golfplatz, Tennisplätze und Reiterhof.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Obwohl wir uns um eine möglichst vollständig und zutreffende Darstellung der Daten und Fakten bemühen, kann eine Gewährleistung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben nicht übernommen werden. Änderungen aufgrund Irrtums oder wegen Tippfehlern bleiben vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Der Energieausweis für das Gebäude befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Raumaufteilung:
Die Wohnfläche von circa 110 qm verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Diele, Terrasse, Duschbad, Heizungsraum, Vorratsraum.
1. Obergeschoss:
Großes Wohnzimmer, Flur, Fensterbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest.
Das gesamte Obergeschoss ist mit Echtholzparkett ausgelegt, außer das Bad, welches gefliest ist.
Die ölbetriebene Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1996) unterliegt selbstverständlich allen modern und normbedingten regelmäßigen Wartungen.
Der Südgarten mit seiner Terrasse, dem offenen Kamin, den Teich (derzeit nicht im Betrieb) oder dem Gartenhäusschen runden das Angebot ab.