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Neuwertiges, freistehendes EFH mit Doppelgarage in begehrter Lage ... !
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 134.87 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 420 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Die angegebene Provision ist von der Käuferpartei zu zahlen und wird fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134.87 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Freistehendes, verklinkertes und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit schönem, pflegeleichten Garten und Doppelgarage gelegen in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Celle
Lage
In zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in einem der beliebtesten und zentralsten Stadtteile von Celle Stadtteil Westercelle steht diese Immobilie auf einem ca. 420 m² großen Grundstück. Güter des täglichen Lebens und verschiedene Dienstleistungen erhalten Sie in unmittelbarer Nähe. Zum Stadtzentrum benötigen Sie nur fünf Autominuten.
Celle hat viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete. Von der Immobilie aus bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Dieses attraktive und neuwertige Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Westercelle. Das vollunterkellerte Haus wurde 1996 auf einem ca. 420 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche.
Mittelpunkt im Erdgeschoss ist natürlich das große Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse (Südseite). Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Garten.
Des Weiteren stehen Ihnen im EG ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, eine Küche, ein Essszimmer und ein Schlaf-/Gästezimmer zur Verfügung. Das Esszimmer ist von der Küche aus begehbar und hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die schon etwas ältere aber gepflegte EBK kann gegen Aufpreis vom Eigentümer übernommen werden.
Küche, Bad und Diele verfügen über eine Fußbodenheizung mit separatem Heizkreis.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Flur.
Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet und deckenhoch gefliest.
Der Spitzboden ist ausgebaut und wird monentan als Abstellfläche genutzt. Lichtanschluss und Steckdosen sind vorhanden und in der Mitte ist eine Stehhöhe von ca. 1,80 m.
Der Keller ist in einer Kellerwanne gebaut und bietet neben Heizungskeller, Waschmaschinen-, Hausanschlussraum, einen kleinen Keller und einen großen Hobbyraum (ca. 30 m²).
Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Rasenflächen und verschiedenen Büschen.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit Abstellfläche unter dem Dach und zusätzlichem Gerätehaus.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Alle Kellerräume sind komplett gefliest und mit
Heizkörpern ausgestattet
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Bodenbeläge Fliesen, Teppichboden; Bad
und Gäste-WC deckenhoch gefliest
- teilweise Fussbodenheizung im EG
- Sonnenterrasse
Besichtigungstermine:
Die einzelnen Objektdaten beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Kontaktformular
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Für Rückfragen stehen wir jederzeit gern zur Verfügung !