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MUELLER&ENGLISCH: Luxus-Gartenmaisonette in ruhiger Lage
Kaltmiete: € 1.990,00
Wohnfläche: ca. 164.4 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.990,00Warmmiete: € 2.285,00
Nebenkosten: € 145,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 150,00
Kaution: € 5.550,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 164.4 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 56.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einem Villen-Ensemble kurz vor Baldham wurde 2015/2016 in ruhiger Lage Neukeferloh´s ein modernes 3-Familienhaus errichtet.
Vermietet wird die komplette Erdgeschoss Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Untergeschoss. Dazu gehören zwei großzügige Terrassen mit einem 500 qm großen Garten zur alleinigen Nutzung.
Ausstattungsbeschreibung
Die lichtdurchflutete Gartenwohnung verfügt über großzügigen, pflegeleichten Garten und eine hochwertige und komfortable Innenausstattung:
Einbauküche von Marsmann, Erding, mit Siemensgeräten, Front weiß-Lack, Arbeitsplatte anthrazit;
Bäder mit Badewanne, begehbare, bodentiefe Dusche, Sanitärobjekte in weiß, Armaturen von Hansatwist
Waschtisch: Granit, schwarz.
Fußböden: durchgehend Granit in Kashmir White, Fußbodenheizung, Raumthermostate;
Aluminium-Fenster mit 3-fach Verglasung, anthrazit; Jalousien elektrisch. Türen in Holz, weiß lackiert;
großzügige Steckdosenverteilung von Busch Jäger; SAT-Schüssel.
Die Souterrainräume (alle mit Fußbodenheizung versehen) sind über das eigene Treppenhaus erreichbar. Der Hobbyraum verfügt über ein großes Fenster und ist hell und freundlich. Das Bad ist mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinen-/Trocknerplatz versehen. Es besteht die Möglichkeit, eine Sauna einzubauen.
Zwei Terrassen á ca. 20m², mit Zugang über die offen gestaltete Küche, bzw. Panoramafenster (Südlage!), alleinige Gartennutzung, Bewässerungsanlage. Heizung: Gas, Vießmann, Niederbrennwert, 500l - Wasserkessel. Garageneinzelstellplatz und Außenstellplatz.
Lage
Neukeferloh liegt im Münchner Osten unweit des Autobahnaschlusses A99 Haar. Über die Wasserburger Landstraße kommen Sie schnell nach München oder über Wasserburg zum Chiemsee und in das Alpenland. Der S-Bahn Anschluss Vaterstetten ist in 13 Minuten zu Fuß zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.grasbrunn.de/
Sonstige Angaben
Bitte Ihre Anfragen nur mit kompletter Adresse.
Stichworte:
Nutzfläche: 54,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00