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* * * Luxus in ruhiger Lage * * *
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese gehobene 4 Zimmer- Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Viernheim.
* * * Achtung * * *
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24 Stunden Hotline : 06206 - 96 94 720
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Qualität der Ausstattung: Luxus
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattungsbeschreibung
Der Käufer dieser modernisierten 4 Zimmerwohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:
- vollständig saniertes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage
- doppelverglaste Kunststoffenster
- Fussbodenheizung
- Venezianischer Stuck
- Black Galaxy Granit Fliesen im Bad
- luxuriöses Bad mit begehbarer Dusche
- grosse Terrasse von ca. 100 qm
- separater Kellerraum
- Doppelgarage
- Stellplatz vor dem Haus
Lage
Viernheim liegt im Rhein-Neckar- Dreieck an der Grenze zwischen Hessen,Rheinland-Pfalz und Baden-Württemberg.
Von dem Viernheimer Dreieck sind alle Autobahnzubringer in wenigen Minuten(ca.5-10) erreichbar,
z.B. Autobahn Frankfurt-Karlsruhe-Basel,Mannheim-Ludwigshafen oder Darmstadt-Heidelberg.
Das angebotene Objekt befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße-30kmh. Bushaltestelle direkt vorm Haus-innerörtliche Verbindung.Nach Mannheim-Ludwigshafen oder Weinheim-Heidelberg liegt die OEG-Haltestelle 5 Gehminuten entfernt.
Zur Fußgängerzone die zur Zeit verschönert wird und zum naheliegenden Rhein-Neckar-Zentrum (Überdachtes großes Shoppingcenter plus Kinopolis)sind es in beide Richtungen nur 10 Gehminuten, das Gleiche gilt für Krankenhaus und Altersheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.
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Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.
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Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 08:00 bis 12:00 Uhr
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Ihr Aurana Immobilien Team
Hessische Bergstrasse
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* * * ACHTUNG * * *
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Tel: 030 / 69 20 24-280
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieverbrauchskennwert: 120,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², 3 Etagen