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Mülheimer Eck - OG II W10
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWST3,57% Käufercourtage inkl. MWST
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das nach Architektenplanung moderne Gebäude wird in
Massivbauweise mit Staffelgeschoss errichtet und ist voll
unterkellert. Die insgesamt 12 Wohnungen sind hochwertig
gestaltet und bezugsfertig ausgestattet. Alle Wohnungen sind
weitgehend seniorengerecht und überzeugen durch eine
Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung.
- Nutzung von Solarenergie
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Barrierefreier Personenaufzug
- Video-Gegensprechanlage
- Parkettboden u. v. m.
- Tiefgarage
- Spielplatz
- S-Bahn Nähe
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss,
hell und ganztags besonnt. Ein Highlight ist der große
Balkon. Die Wohnung wird bezugsfertig ausgestattet und bietet
großzügigen wie modernen Wohnkomfort: Wohn-/Essbereich mit
anschließender Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer mit Bad,
großzügiger Dielenbereich.
Selbstverständlich stehen ein eigener Kellerraum und ein
gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur
Verfügung. Ihre Fahrräder können in der Tiefgarage
untergebracht werden. Der große Gemeinschaftsgarten mit
Spielplatz steht selbstverständlich zur Mitbenutzung zur
Verfügung. Ebenso ist ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
- Gäste-WC separat
- Küche mit Fenster, Wasser -, Gas- und Elektroanschlüsse
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- malern und tapezieren selbstständig nach Ihren Wünschen
- Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung
- Rollläden an allen 3- fachverglasten Fenstern
- Fußbodenheizung
- KfW- Bank Förderung möglich
- Balkon/Terrasse
- Fußbodenbeläge z.B. Laminat in Holzoptik oder Parkett
- Zuwegungen zum Haus mit Plattenbelag
- Lichtkonzept
Lage
Die Eigentumswohnung liegt Nahe der S-Bahn Anbindung.
Das Zentrum von Bergisch Gladbach mit seinen Einkaufs-
möglichleiten und seinem guten Dienstleistungsangebot, sowie der S-Bahn nach Köln, liegt nur ca.1,5 Km entfernt.
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen
befinden sich in Bergisch Gladbach.
Sonstige Angaben
Unsere Preise können sich sehen lassen!
Gern begleiten wir Sie professionell vom Immobilienwunsch, über die Planung, bei der Bauphase, Innendekoration bis hin zum Einzug.
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?- Rufen Sie mich an. Mein Name ist Thomas Niesert mit der Telefonnummer 02204- 810 748 oder Mobil 0172- 53 30 450.
*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche
*EnEV 2014 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorlegt.
Provisionshinweis:
3,57% inkl. 19% MWST
3,57% Käufercourtage inkl. MWST
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Verkauf von Grundeigentum.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bergisch-Gladbach.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen