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Müllerbau: Exklusive 3-Zi-Eigentumswohnung mit traumhaftem Panoramablick in sehr ruhiger Randlage
Kaufpreis: € 378.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 378.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese erstklassige, stilvolle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, 2003 errichteten 9-Parteien-Hauses in ruhiger und unverbaubarer Randlage von Meckenheim. Die Wohnanlage begeistert durch den anspruchsvollen, zeitlosen Baustil und der hochwertigen Bauqualität, die die Firma Müllerbau auszeichnet und zu einem der exklusivsten Bauträger unserer Region macht. Schon beim Betreten der offenen und breiten Diele spürt der Besucher die freundliche Wärme, die die gesamte Wohnung durch ihren modern-toskanischen Stil, mit den zum Beispiel hochwertigen, terracottafarbenen Fliesen, ausstrahlt. Hier findet sich genug Platz, um seine Gäste liebevoll zu empfangen. An der Garderobe und dem modernen, hell gefliesten Gäste-WC vorbei, gelangt man durch einen breiten, offenen Durchgang in das Herzstück dieses Zuhauses, das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Blick von hier ist überwältigend! Über das unverbaubare Wasserschutzgebiet haben Sie einen wundervollen Panoramablick auf den Haardtrand. Ein Genuss, auf dem Sofa sitzend, durch die breite, bodentiefe Fensterfront die Weite der traumhaften Landschaft zu genießen. Allein dies schon macht die Wohnung zu einer absoluten Rarität. Modern und offen gestaltet befindet sich hier, im Wohn- und Esszimmer, auch die hochwertige, weiße Küche, die durch eine Theke optisch vom Wohnbereich getrennt ist und ein freundliches Beisammensein mit Freunden oder der Familie ermöglicht. Hierzu anliegend, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zum Unterbringen des gesamten Einkaufs. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung: Die südwestlich ausgerichtete Loggia mit einer elektrischen Markise. Durch ihre Großzügigkeit und dem traumhaften Panoramablick lädt sie zum Verweilen ein. Egal wie der Alltag aussieht - durch den atemberaubenden Sonnenuntergang haben Sie all Ihre Sorgen vergessen! Zurück im Entrée gelangt man, geschickt vom Gäste zugänglichen Bereich getrennt, in das großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite. Im hinteren Bereich des Zimmers wurde perfekt separiert ein begehbarer Kleiderschrank integriert, der sowohl Frauen- als auch Männerherzen höher schlagen lässt. Im vorderen Bereich befindet sich das geräumige Tageslichtbad, das über eine begehbare, mit hochwertigem Naturstein versehene Dusche verfügt. Ein weiteres großzügiges, helles Zimmer bietet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Arbeitszimmer an. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, teilweise elektrische Rollläden, Fliegengitter, einer Sprechanlage und lässt durch weitere tolle Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel den individuellen Glastüren, dem edlen Stuck und den Lichtspotts keine Wünsche mehr offen. Dazugehörig gibt es noch einen geräumigen Kellerraum sowie eine Garage mit davor liegendem Außenstellplatz (zzgl. 20.000,00€). Nicht nur der sofort bezugsfertige Zustand, die sehr schöne, ruhige Lage der Immobilie, auch die gute Infrastruktur in Meckenheim machen diese besondere Eigentumswohnung sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz