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Multifunktionales Gewerbeareal im Südosten von Nürnberg
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 4149.22 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 4149.22 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 86.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Gewerbeareal
- ehemaliges GRUNDIG-Werksgelände
- sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten und Stellplatzsituation
- Imbiss auf dem Gelände und Nahversorger, Restaurants in
der näheren Umgebung
- Facility-Dienstleister mit 24h-Notdienst auf dem Gelände
- Werksfeuerwehr 24/7
Bestehende Mieter auf dem Areal sind u.a.:
- VEDES
- Spedition Stöhr
- Spedition Birkart
- HERTZ
- ML Medienlogistik
Ausstattungsbeschreibung
Gebäude 2 - Büroflächen
- Ausbauwünsche des Mieters können berücksichtigt werden
Gebäude 4 - Alle Flächen
- Umfahrung des Gebäudes möglich
- Stellfläche vor dem Gebäude möglich
- Ausbauwünsche des Mieters können berücksichtigt werden
Gebäude 6 - Büro/Lager/Produktion Nord, Erdgeschoss
- Schaffung einer Andienung (Rolltor, Rampenniveau) möglich
- Umfahrung des Gebäudes möglich
- Stellfläche vor dem Gebäude möglich
- Ausbauwünsche des Mieters können berücksichtig werden
Gebäude 6 - Halle/Lager/Produktion Süd, Erdgeschoss
- Hallenhöhe ca. 5,42 m
- 7 Tore
- Andienung auf Rampenniveau
- Stellfläche vor dem Gebäude möglich
- Besprinklerung vorhanden
- Umfahren des Gebäudes möglich
- Sozialräume vorhanden
- Ausbauwünsche des Mieters können berücksichtigt werden
Gebäude 6 - Alle Flächen im 1. Obergeschoss
- Andienung ggf. über Lastenaufzug möglich
- Umfahrung des Gebäudes möglich
- Stellfläche vor Gebäude möglich
- Toiletten in Gemeinschaftsfläche vorhanden
Lage
nächste Autobahnanschlussstelle (A6 - Nürnberg/Langwasser) in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - ÖPNV: Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten erreichbar - Flughafen in ca. 20 Fahrminuten
Sonstige Angaben
Flächen:
Gebäude 2
Büroflächen im OG mit ca. 254,92 m²
Gebäude 4
Büroflächen im EG mit ca. 264,47 m²
Büroflächen im 1. OG mit ca. 182,03 m²
Büroflächen im 1. OG mit ca. 178,82 m²
Büroflächen im 1. OG mit ca. 352,10 m²
Büroflächen im 1. OG mit ca. 189,83 m²
Gebäude 6
Büro-/Lagerflächen im EG Nord mit ca. 850,19 m²
Halle/Lagerflächen im EG Süd mit ca. 4.300,00 m²
Büroflächen im 1. OG Nord mit ca. 402,33 m²
Büro-/Kleinlagerflächen im 1. OG Süd mit ca. 412,93 m²
Büro-/Kleinlagerflächen,im 1. OG Süd mit ca. 870,19 m²
Büro-/Kleinlagerflächen im 1. OG Süd mit ca. 192,42 m²
Stellplätze auf dem Gelände in ausreichender Anzahl vorhanden
Miete/Monat:
Gebäude 2
Büroflächen im Obergeschoss 5,70 EUR/m²
Gebäude 4
Büroflächen im Erdgeschoss 5,50 EUR/m²
Büroflächen im 1. Obergeschoss 5,50 EUR/m²
Gebäude 6
Büro- / Produktion- / Lagerflächen im Erdgeschoss Nord 5,50 EUR/m²
Halle / Produktion- / Lagerflächen im Erdgeschoss Süd 2,40 - 3,70 EUR/m²
Büroflächen im 1. Obergeschoss Nord 5,50 EUR/m²
Büro- / Produktion- / Kleinlagerflächen / Studio im 1. Obergeschoss Süd 5,50 EUR/m²
Stellplätze auf dem Gelände auf Anfrage
Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Bezug:
nach Absprache
Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren bzw. 4 Monatsnettokaltmieten bei einer Miet-vertragslaufzeit von 10 Jahren und mehr (jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.). Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.
Der Vermieter beteiligt sich abhängig von der Mietvertragslaufzeit.
AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.