+++ Multifunktionshalle als Alternative für individuelle Gewerbe +++

Kaltmiete: € 3.950,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.950,00

Mieterprovision: 1,785 NKM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 400,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die in 1988 neu erbaute Halle (Eingeschossig) steht auf einem Grundstück von rd.
1 600 m².
Die Hallenfläche beträgt rd. 590 m² zzgl. rd. 138 m² an Mehrfunktionsräumen im EG, die Büro- u. Sozialräume im OG. betragen 133 m².
Vor und seitlich der Halle sind Park- und Stellflächen vorhanden, die teilweise noch ausgebaut werden.
Die Halle verfügt über viele technisch wertvolle Ausstattungen.
Konstruktion/Fassade: Die Halle ist in Stahl- Skelettbauweise stützenfrei erstellt. Die Gasbeton Wandplatten sind mit einem Anstrich versehen. Die Verwaltungseinbauten und Sozialräume sind in massivbauweise ausgeführt und mit abgehängten MF-Unterdecken versehen. Eine Natursteintreppe verbindet die Verwaltungsräume zwischen EG u. OG.
Der Boden der Halle besteht aus Stahlbetonbodenplatten mit Industriebodenbeschichtung.
Fenster: Die Fenster im Verwaltungsbereich sind in Kunststoff- mit Isolierverglasung ausgeführt (Tageslicht), die Hallenfenster in Industrieverglasung (Halle mit Kunstlicht).
Dächer: Das Dach besteht aus Stahlbinder und Stahlfetten, Trapezblech in Sandwichelementen mit Folienabdichtung.
Türen: Es sind Stahltüren in Brandschutzausführung montiert, im hinteren Frontbereich ist ein
Sektionaltor in Alu vorhanden.
Heizung: Gastherme als Zentralheizung mit WW- Bereitung für den Bürobereich.
Stahlheizkörper mit Thermostatventilen. Die Halle ist mit einer gasbetriebenen Decken-Strahlungsheizung versehen.
Elektroinstallation: Halle Aufputzinstallation, Büro Unterputzinstallation nach VDE, Fensterkabelkanäle für Medien.
Abluftanlage im Bereich der ehemaligen Druckmaschinen.

Lage

In schöner Gewerbelage des Gewerbegebietes Süd der Stadt Mühlheim.
Sehr gute Einbindung in das Bundesfernstraßennetz über A3 Würzburg-Frankfurt und A 45 Aschaffenburg-Gießen.
Einbindung in den RM-Verbund mit S-Bahn-Anschluss.
Die nächsten Mainhäfen liegen in den Nachbarstädten Hanau und Offenbach.
Zum Frankfurter Airport sind es ca. 30 km.

Sonstige Angaben

Ursprünglich wurde das Objekt für die Belange einer Großdruckerei erstellt.
Zwischenzeitlich ist die eingemietete Druckerei aufgelöst worden und soll jetzt durch neue Überlegungen wieder einer neuen Verwendung zugeführt werden.
Multifunktionshalle in zeitgemäßer Architektur mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten - ein Top-Objekt zu einem günstigen Mietpreis!

Das Objekt wird gegenwärtig renoviert - Bilder der Halle, der Mehrfunktionsräume und der Büro- u. Sozialräume im 1. OG werden nachgetragen !!!

Raumaufteilung:
Siehe Objektbeschreibung, weiterhin:
Fertigungshalle mit Verwaltungseinbauten in zeitgemäßer Architektur.
Durch das zweckmäßige Raumkonzept vielseitig verwendbar.
Die Hallenkonstruktion ist stützenfrei und somit flexibel nutzbar, dadurch eine sehr gute Drittverwendungsmöglichkeit.