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München-Aubing!Büro oder Lager, bestens geeignet für alles! Laderampe, gute Lage und Anbindung! 1

Preis: 1.100,26
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 5:29
Aufrufe: 0
ID: n10WnOZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.100,26

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 157.18 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,26

Mieterprovision: 2 Netto-Monatsmieten zuzüglich 19 % MwSt

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Nebenkosten: € 235,78

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 157.18 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 80.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Sie sehen hier gut geschnittene und gut veränderbare (da viele Leichtbauwände) Gewerbeflächen.
Das Haus verfügt über einen Lastenaufzug und eine Laderampe, die Flächen liegen im EG.
Die Räume sind absolut hell, das Haus durch einen fleißigen Hausmeister sehr gepflegt! Aktuell sehen Sie auf den Fotos als Bodenbelag Teppich, sollte dies nicht Ihrem Geschmack entsprechen, fand bisher noch jeder Mieter eine gute Regelung für beide Teile mit dem Vermieter!

Lage

Die Flächen liegen im Gewerbegebiet Altaubing. Die Flächen liegen ca. 7 Gehminuten zur S-Bahn Langwied, auch der öffentliche Busverkehr hält nahezu vor dem Haus. Die Autobahnauffahrt zur A 8 erreichen Sie in ca. 10-15 Autominuten. Alle Dinge für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten zu Fuß!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Aufteilung ist grundsätzlich, wie oben beschrieben beliebig möglich. Aktuell gehen die Räumlichkeiten mit 2 großen Räumen, wobei sich in einem die Teeküche befindet und einen kleinen (Abstellraum oder Archiv).
Eine beliebige Teilung der Flächen stellt kein Problem dar, dies geht ganz einfach mit Trockenbau...

Grundsätzlich gilt ja immer, beschreiben ist wirklich schwierig, nehmen Sie sich 20 Minuten Zeit und schauen Sie sich die Räume selbst an! Wir freuen uns auf Sie!

Besichtigungstermine:
Zögern Sie nicht, rufen Sie uns unter 0177-2492602 an, wir zeigen Ihnen die Flächen gerne!

Übrigens, Stellplätze sind in fast beliebiger Anzahl verfügbar!

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