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München - Berg am Laim- ruhige 2-Zimmer-ETW nahe U-2-Bhf., Tram Linie 19
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis
Hausgeld: € 328,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 233.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sehr helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Umgebung in München -Berg am Laim-.
Die Wohnung liegt in der dritten, obersten Etage eines Mehrfamilienhauses, umgeben von einer Grünanlage mit Bäumen und gepflegten Rasenflächen.
Vom Wohnzimmer aus sehen Sie die große, verglaste Süd-/Westloggia mit verschiebbaren Glasflächen zum beliebigem Öffnen - weitere Loggia vom Schlafzimmer aus begehbar.
Ein großzügiger Pflanztrog zum beliebigen Gestalten Ihrer Blumenwünsche befindet sich zwischen Wohnzimmer und Loggia als grüner Blickfang (durch Glas abgetrennt).
Nach Westen bietet sich ein schöner Ausblick (auch Sonnenuntergang) über die Dächer vieler kleinerer Ein- und Mehrfamilienhäusern an.
Besonderheit: Die ganze Wohnung ist mit einer Fußboden- und Deckenheizung ausgestattet!!
Helle Einbauküche (E-Herd, Spüle, Spülmaschine) und sehr schöne, marmorierte Arbeitsplatte.
Desweiteren Anrichteschrank im gleichen Stil und ein weißer Regalschrank zum Abstellen von
diversen Küchengegenständen.
Der vorhandene Teppichboden sollte erneuert werden.
Tiefgaragenstellplatz Nr. 30 für PKW (kein Duplex!) KP 21000 €
Lage
Die Endhaltestelle Linie 19 und U-Bahn-Station St-Veit-Str. in diesem beliebten Münchner Wohnviertel Berg am Laim ist jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diverse Buslinien ergänzen das sehr gute öffentliche Verkehrsangebot.
Kurze Wege in die Stadt und zum Autobahnring München-Ost (A99) in alle Autobahnrichtungen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie
im näheren Gehbereich.
Sonstige Angaben
Die in diesem Expose´gegebenen Informationen wurden ordnungsgemäß recherchiert, sind jedoch
ohne Gewähr. Wir übernehmen u.a. keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.rosskopfimmobilien.de!
Bestätigung zum Widerrufsrecht (laut EU-Recht ab 13.06.2014) Immobilienobjekt (Kauf):
Hiermit bestätigen ich/ wir, dass ich/wir untenstehendes Widerrufsrecht zur Kenntnis genommen habe/n.
Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Sie als Verbraucher das Widerrufsrecht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Renate Rosskopf, Rübezahlstr. 62, 81739 München, Fax-Nr.: 089- 606017, e-mail: [email protected]
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.