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München:Trudering/Berg a.Laim: Sonnig und Ruhig!Einfamilienhaus (BJ69) m. Garten u.Garage
Kaufpreis: € 1.290.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 505 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.290.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 505 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus (angebaut, nicht freistehend)
mit ca. 505 m² Grundstücksfläche liegt sonnig und fast ländlich, ruhig in einer gewachsenen Wohngegend. Die direkte Nachbarbebauung, wie auch die Bestandsimmobilie sind Einfamilienhäuser E+1 mit Garten und Garagenbebauung bzw.
überwiegend kleine Mehrfamilienhäuser.
Das Haus ist auf jeden Fall sanierungsbedürftig,
das Grundstück könnte evtl. neu bebaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
ca. 150 m² Wohnfläche verteilt sich vom Windfang aus auf ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse mit Garten, vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Esszimmer und weiter zur Küche. Das Treppenhaus führt in den 1. Stock mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.
Das Haus ist stark renovierungsbedürftig.
Lage
Traumstadt München!
Gartenstadt Trudering/Berg a Laim ist eine sehr beliebte Wohngegend in München.
Durch vorwiegend Ein -bzw.Zweifamilienhaus-bebauungen hat noch eher urspürnglichen
familiären Charakter.
Durch die herrliche Lage des Grundstücks im Grünen, haben Sie ein ländliches Wohngefühl und sind trotzdem sehr schnell in der Innenstadt.
(ca. 10 - 20 Minuten mit Auto oder U-Bahn)
10 Minuten fußläufig haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (LIDL, EDEKA, Apotheke ) und das PEP-Einkaufszzentrum in naher Umgebung
Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie:
Ostpark mit Biergarten direkt am See und das
Michaelibad, Michaeligarten.
Die Freizeit in der Natur lässt sich auch hier wunderbar gestalten, zahlreiche Wälder, Parks und ausgedehnte Rad- und Spazierwege sind in Ihrer Nähe.
Mit und ohne Auto felxibel in der Stadt.
Autobahnanschluss Haar, der über die A 99 an sämtliche Autobahnen angeschlossen ist und auch der Mittlere Ring führt Sie schnell in die Innenstadt.
Nur wenige Gehminuten vom Grundstück haben Sie einen sehr guten U- (Haltestelle Michaelibad) und Trambahnanschluss (Haltestelle St.-Veit-Str.).
Sonstige Angaben
Umfangreiche Informationen und die Adresse werden erst nach schriftlicher Anfrage, mit Bekanntgabe der eigenen Postanschrift versendet.