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Müritzmetropole - Stadtrandhaus in nachgefragter Lage
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 578 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 578 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das frei stehende Einfamilienhaus wurde in den 1950er Jahren in traditionellem Ziegelmauerwerksbau auf robustem Felsensteinfundament errichtet. Es ist ein gemütliches eingeschossiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss. Der Grundriss ist übersichtlich und geräumig. Die gute Grundsubstanz wurde in den letzten 15 Jahren nochmals wesentlich aufgewertet durch Erneuerung der Innenelektrik, Fenstersanierung mit Isolierverglasung, komplette Fußbodenerneuerung mit zeitlosen Fliesenbelägen fast in allen Räumen, modernem Badeinbau und schickem separatem WC. Die Energieeffizienz des Hauses ist durch Umrüsten der vormaligen Ölzentralheizung auf hochmoderne Brennwerttechnik auf Erdgasbasis in 2014 wesentlich verbessert worden. Im Erdgeschoss liegt überwiegend Fußbodenheizung an. Nicht erneuert ist das Dach. Der Dachausbau bietet noch bedarfsangepaßte Ausbaumöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat jede Menge Abstellmöglichkeiten und ist in trockenem Zustand.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, Erdgasanschluss, eigene SAT-Anlage
Lage
17192 Waren / Müritz, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Müritzmetropole hat sich zu einer Perle im mecklenburgischen Seenland gemausert. Besonders beliebt sind die Wohnlagen in den gewachsenen Stadtgebieten. Stadtkernnah liegt die ruhige Stadtrandsiedlung mit guter Infrastrukturausstattung, neuen Straßen und Wegen, ideal zum Wohnen geeignet. Stadtbushaltestelle, Kultur und Verwaltung, Schule, Kita und Supermarkt, sind alle nahe dabei. Die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege, sowie Bus und Bahn ist bequem. Die A19 ist in ca. 1/2 Std. erreichbar. Über die Müritz und die verbundenen Wasserwege können Wasserwanderer über Havel und Elbe bis zur Nordsee schippern.
Sonstige Angaben
Von der Küche gelangt man über eine Freitreppe direkt in den gepflegten Garten. Der große Gartenteich bildet ein Highlight des Grundstücks. Für die Hobbytierhaltung sind Hundezwinger und Volieren vorhanden. Eine massive Garage ist als Partyraum umfunktioniert worden. Sie kann wieder rückgebaut werden. Besonders erwähnenswert ist die hochwertige Pflasterung des Hausgrundstückes mit Zuwegung und Auffahrt. Edle und haltbare Gehwegklinker sind fachmännisch verlegt und bilden einen einladenden Eindruck beim Betreten des Grundstückes. Verkauft wird das Haus mit Nebengelass auf ca 600 m² Eigentumsland. Der ca. 800 m² große Garten mit Teich und Hobbytieren befindet sich auf kommunalem Pachtland. Die Übertragung des Pachtvertrages ist denkbar.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1