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Schöne Eigentumswohnung in nachgefragter Lage
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des KP inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.46 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das schmucke Mehrfamilienhaus ist ohne Keller in gediegener Massivbauart errichtet und bietet mit Krüppelwalmdach, Erkern und Gauben sowie Sprossenfenstern einen traditionellen Charakter. Auch die Wohnungsaufteilung ermöglicht mit je 2 Wohnungen, verteilt auf je einer Wohnebene in einem Doppelhaus, gut nachbarschaftliche Verhältnisse. Die zum Kauf stehende Dachgeschosswohnung ist über ein Gemeinschaftstreppenhaus mit der darunter liegenden Erdgeschosswohnung erschlossen. Im ganzen Haus dominieren zeitlose, dauerhafte Materialien an Fußböden (Fliesen, Laminat), Edelstahlhandläufe, Massivbalkon mit Stahlgitter etc. Eine zeitgemäße hohe Energieeffizienz ist gegeben. Der Grundriss ist gemütlich und bietet einem kleinen Haushalt genügend Wohnfläche. Die Küchenausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
Angaben nach EnEV:
Wohnhaus gesamt:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 83,46 kWh/(m²*a)
- Fernwärme als wesentlicher Energieträger
- Energieeffizienzklasse: C
Ausstattungsbeschreibung
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Fernwärme, Telefon, Internet
Lage
17033 Neubrandenburg, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Der neue südliche Stadtteil der Vier-Tore-Stadt ist zum Wohnen äußerst beliebt wegen der Nähe zu Einkaufseinrichtungen aller Art und der großen Wohnruhe am Rande von Feld und Flur. In einer sehr gepflegten Wohngruppe von einigen 4-WE-Häusern befindet sich die Eigentumswohnung über eine Treppe erreichbar im Dachausbau. Die Wohnstraße liegt abseits vom Durchgangsverkehr. Die B96 bindet das Wohngebiet an das Stadtzentrum (10 Minuten entfernt) und den überregionalen Verkehr an (Berlin in ca. 1,5 Std. erreichbar).
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehört ein Abstellschuppen aus Holz und ein PKW-Freiaufstellplatz. Die Gartennutzung und -pflege ist nur den EG-Wohnungen vorbehalten, ebenso der Winterdienst für die Fußwege. Die Nutzung des Spitzbodens (LRH ca. 2,5 m) gehört zum Kaufgegenstand. Hier sind zusätzlich ca. 50 m² Abstellfläche, auch als Hobbyraum, nutzbar. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von 16 Einheiten in 4 Wohnhäusern auf einem ca. 3.000 m² großem Grundstück. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 59/1000.
Ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und Bad sowie ca. 50 m² Nutzfläche
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²