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Schöne Eigentumswohnung in idylischer Lage von Simmerath-Woffelsbach
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 73.09 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 73.09 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung im Maisonettestil liegt am Rande des schönen Rursees. Die großen Sonnenterrassen im Erdgeschoss vor dem Wohnzimmer und im Obergeschoss vor dem Schlafzimmer laden im Sommer zum Verweilen ein und bieten einen tollen Blick auf den Rursee und den Yachtclub. Im Erdgeschoss grenzt an die eigene Terrasse eine größere Gemeinschaftsterrasse an, die mit dem direktem Nachbarn zur linken gemeinsam genutzt wird.
Die Wohnung ist möbliert. Die Ausstattung kann vom Käufer optional übernommen werden. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein KFZ-Stellplatz an der Nordseite des Hauses.
Das Bad im Obergeschoss ist gefliest und mit in den 80er Jahren modernen gelb/ocker-farbenen Keramik-Gegenständen ausgestattet.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 200,- € monatlich.
Tierhaltung ist erlaubt.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Ausstattungsbeschreibung
Die schöne Ferienwohnung ist gut ausgestattet. Das in der Wohnung befindliche moderne Inventar kann vom Käufer gegen Aufpreis übernommen werden.
Über eine Natursteintreppe gelangt man vom Hauseingang zur Wohnungseingangstür. Dort befindet sich eine große Diele, das Schlafzimmer mit Sonnenterrasse und das Badezimmer.
Über eine Treppe erreicht man im Geschoss darunter das helle Wohnzimmer mit Küchenzeile, einen Abstellraum und die Loggia mit zur Sonnenterrasse vor dem Wohnzimmer.
Gemeinschaftlich genutzt werden kann die Liegewiese, ein Grillplatz und die Sauna im Untergeschoss der Wohnanlage.
Am unteren Teil des Hanggrundstückes mit Blick auf den Russe befindet sich eine Garage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Yachthafen in Simmerath-Woffelsach. Alle Wohnräume, aber auch alle Terrassen, sind zur Sonne nach Süden ausgerichtet.
Auf der Nordseite am Eingangsbereich befinden sich ein Kfz Stellplätze. Im unteren Teil des gemeinschaftlich genutzten Grundstücks befindet sich ein großer Garagenhof. Dieser grenzt an das andere Grundstück des Yachthafens. Eine eigene Garage gehört mit zur Wohnung.
Die Liegewiesen unterhalb der Eigentumswohnung können gemeinschaftlich genutzt werden.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Müller & Partner Immobilien IVD hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Müller & Partner Immobilien IVD daher keine Haftung.
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