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N-Südstadt, ruhige Seitenstraße! Renovierte 4-Zimmer-ETW in schönem Denkmalschutzhaus
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 86.3 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 128,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.3 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines um die Jahrhundertwende erbauten 10-Familienhauses mit Sandsteinfassade. Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwendig renoviert. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil.
In Absprache mit dem Denkmalschutz sollen die Balkone am Haus erneuert werden. Die Hausverwaltung ist derzeit mit der Eigentümergemeinschaft in der Planung, um diese Maßnahme umzusetzen.
Ausstattungsbeschreibung
- weiße Kunststoffisolierglasfenster
- Laminatböden in allen Wohnräumen (2012)
- neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Küche mit Fliesenboden (2012)
- Bad mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken (2012)
Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung (2003).
Lage
Steinbühl, ca. 2 km südlich des Zentrums bietet eine hervorragende Infrastruktur und citynahe Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und U-Bahnhaltestelle können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Ebenso günstig ist die Anbindung an das Autobahnnetz nach München, Heilbronn und Frankfurt. Kindergärten und Grundschule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
In den kommenden Jahren wird durch den Neubau eines modernen EInkaufzentrums auf dem ehemaligen Kaufhof-Areal am Aufsessplatz eine starke wirtschaftliche Aufwertung des Stadtteils erwartet.
Sonstige Angaben
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt € 128,-- ohne Heizkosten.
Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Befeuerungsart: Erdgas