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2014 renovierte 4-Zimmer-ETW mit Garage, Süd-West-Balkon, Gäste-WC - vermietet - gute Lage Nahe der City von HF
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 252,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist 2014 umfangreich renoviert bzw. saniert worden: - komplett neue Bäder; -komplett neue Heizkörper; - komplett neue Malerarbeiten inklusive der Türen; - Fenster und Balkon sind bereits vorher erneuert bzw. saniert worden;
Die Aufteilung ist ebenso ansprechend wie praktisch. Genug Platz für eine Familie mit Kindern, wie auch für Paare oder Singles mit dem Wunsch nach Räumen für die persönliche Entfaltung. Anschlußmöglichkeiten für TV, Internet und Telefon sind natürlich ebenso vorhanden, wie Wannen-/Duschbad und ein Abstellraum.
Im gemeinschaftlichen Waschkeller liegt der Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus ist ein gemeinsamer und großer Trockenkeller vorhanden. Der Wohnungskeller ist mit ca. 16 m² sehr groß und gut nutzbar, da absolut trocken.
Das Haus, und somit auch die Wohnung, wird von einer fast neuen Gaszentralheizung (Bj. 2012) mit Heizungswärme versorgt. Das Warmwasser wird dezentral in den einzelnen Wohnung durch moderne elektronische Durchlauferhitzer (2015 erneuert!) erzeugt. Sie verbrauchen Energie nur, wenn Sie auch warmes Wasser abnehmen - nicht für die Speicherung von Warmwasser!
Die Heizkosten werden nach der Heizkostenverordnung über die vorhandenen Heizkostenverteiler ermittelt und zugeordnet.
Einen Termin zur Besichtigung können Sie gerne mit mir unter 05203/5795 vereinbaren.
Die Wohnung ist vermietet und in einem absolut gepflegten Zustand.
Lage
Die Wohnung befindet sich innerhalb der Herforder Innenstadt in einer wenig befahrenen Nebenstrasse mit schönem Weitblick auf die Kiewiesen und das H2O. Alle Infrastruktureinrichtungen sind von hier aus gut und schnell erreichbar - einige davon auch zu Fuß. Mehrere Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von max. 10 Fußminuten gelegen - die nächste ist gerade einmal 3 Minuten entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie innerhalb von 10-15 Minuten zum Herforder Bahnhof. Die A2 ist ca. 5-10 Autominuten entfernt. Sie haben die Wahl ....
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist zusammen mit der Garage für 535 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt aktuell 215 € pro Monat inklusive aller Nebenkosten außer Wohnungsstrom. Die Mieter sind absolut ordentlich, zuverlässig und ruhig - besser kann man es als Vermieter nicht treffen! Daher ist es auch ausdrücklich gewünscht, dass das Mietverhältnis fortgeführt wird.
Die Eigentümerumlage (Hausgeld, Heizkosten und Rücklagenansparung) beläuft sich aktuelll auf 252 € pro Monat.
Stichworte:
Nutzfläche: 102,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher