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N-West: Maisonettebüro m. Dachterrasse auf 2 Etagen auf 590 m², SP

Preis: 5.600,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 0:39
Aufrufe: 0
ID: 01q2ZQqy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 5.600,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 590 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.600,00

Mieterprovision: abhängig v.Vertragslaufzeit

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Nebenkosten: € 1.070,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 590 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Modernes Maisonettebüro verteilt auf 2 Etagen (EG - 1.OG) mit insgesamt 590 m² Bürofläche. Zur Büroeinheit gehört eine große Dachterrasse.

Es stehen derzeit ca. 20 Stellplätze zur Verfügung, diese können für monatlich je EUR 35,--zzgl. zur mtl. Kaltmiete in Höhe von EUR 5600,-- angemietet werden.

Grundrissgestaltung und Ausbau nach Mieterwunsch möglich: Je nach Ausbau und Ausstattung sowie Mietvertragslaufzeit gestaltet sich die o.g. Grundmiete.

Ausstattung

- Glasfaserleitung
- CAT 7 vorhanden, inkl. Leitung
- gute Infrastruktur
- wenig Umbau nötig

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 1070,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Lage

Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Die Provisionshöhe ist abhängig von der Mietvertrags-Laufzeit:

Mietdauer - Mietvertrag 1 - 4 Jahre: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 5 Jahre: 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 10 Jahren: 3 % der 10 Jahresmiete zzgl. 19% MwSt.

Optionsvereinbarungen zur Verlängerung des Mietverhältnisses über die Grundvertragslaufzeit hinaus werden der Mietvertrags-Laufzeit hinzugerechnet.

Bezugstermin:
nach Vereinbarung

Kaution:
3 Monatskaltmieten

Provision:
abhängig v.Vertragslaufzeit

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