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Nachhaltig! Modern! Neubau direkt am Wöhrder See!
Kaltmiete: € 13,20
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 5634.2 m²
Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 13,20
Mieterprovision: Bei Anmietung ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu bezahlen.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 5634.2 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 52.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 42.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Neubau
- Bürocenter mit angeschlossener Tiefgarage
- optimiertes Energiekonzept
- zentraler Eingangsbereich
- von alle Mietern nutzbare Dachterrasse sowie Duschen
- außergewöhnliche Raumhöhen und -tiefen
Ausstattungsbeschreibung
Vorgesehene, hochwertige Ausstattung:
- Teeküchen mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Mikrowelle
- gehobene Sanitärausstattung
- Hohlraumböden mit Teppichbelägen in Bürobereichen
- Natursteinbeläge in Eingangsbereichen und Treppenhäusern
- stilvolle Holzelemente im gesamten Gebäude
- Raumkühlung über Deckensegel
- zentrale Heizungsanlage mit Energieoptimierung
- außenliegender Sonnenschutz
- barrierefreie Zugänglichkeit
- behindertengerechte Personenaufzugsanlage
- Klingelanlage mit Video-Sprechstelle
Lage
- zentral und dennoch ruhig, da das Gebäude auf dem Gelände zurückversetzt ist
- Nahversorgung im Umfeld vorhanden (durch die nahe gelegene FH viele Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung)
- Wöhrder See und Wöhrder Wiese laden Mittags zum Entspannen ein und bieten zusätzliche gastronomische Einrichtungen
- S-Bahn-Haltestelle "Dürrenhof" in ca. 2 Gehminuten (5 Minuten bis zum Hauptbahnhof)
- Bushaltestelle ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden
- nächste BAB-Anschlussstelle A3 bzw. A9 in ca. 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten
Sonstige Angaben
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.