Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Nürnberg
Nahe Nürnberg Zentrum als WG geeignet
Kaufpreis: € 323.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 323.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 427,94Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
***GUTE INVESTITION FÜR PRIVAT ODER ALS KAPITALANLAGE***
Bitte beachten Sie unser pdf Exposé im Anhang!!!
- In Nürnberg Großreuth h.d.V., zentrale, helle, großzügig geschnittene Wohnung
- Schöne 4-Zi.-mit einem großen Wohn- Eingangsbereich und 4 Zimmern,
- Ost-West Lage, hell mit Teppichboden und Elektrokabelkanälen, BJ 1982,
- Sehr gepflegt, ca. 140 m² Wohnfläche, im 1. OG, mit Fahrstuhl,
Verkaufspreis: € 323.000,-- inkl. Einbauküche
================================
3,57% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
Objektart: Gepflegte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großen Wohn-Eingangsbereich im 1. OG. Die Raumaufteilung ist veränderbar.
Nutzung: Ideale Räumlichkeiten für Wohnung, sowie sehr gute Vermietbarkeit an Wohngemeinschaften und Studentenvermietung.
Lage: Gewachsenes Wohn-Geschäftsgebiet in zentrumsnähe zu Nürnberg
Kaufpreis: € 323.000,--
Zimmer: 4 Zimmer
Bad/WC: Dusche, zwei Toiletten, zwei Waschbecken,
Küche: Einbauküche mit Elektroherd, Spülmaschine und Kühlschrank
Wohnfläche: 140 m²
Nutzungsart: Privat oder gewerblich, gute Rendite (ca. 4,45%)
Keller: Gemeinschaftsfahrradkeller in der Tiefgarage
Baujahr: 1982, laufende Renovierungen, letzte 2006 (Elektro)
Heizung: Anlagentechnik aus 1994, laufend auf den neusten Stand gebracht
Energieausweis: 105 kWh/(m²a), D, Bj. 1982, Gas
NK / Hausgeld: 427,94 €/mtl. incl. Instandhaltungsrücklage
WEG - Rücklagen: 63.772 € (Stand: 07.2015)
Sonstiges: Geringe Heizkosten,
Bezugstermin: Nach Absprache
Lage
In einem 1982 errichteten mehrstöckigen Haus befindet sich im 1. OG diese 4 Zi.-Eigentumswohnung, auch gewerblich nutzbar, mit gemeinschaftlichen Gartenanteil. Die Wohnung ist erfahrungsgemäß gut vermietbar an eine größere Familie oder an Studenten, als STUDENTEN - WG.
Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergärten, Schulen (Grund-, Haupt-, Realschulen, Gymnasien sowie Universität und Fachhochschule) befinden sich in der Nähe.
Gute Anbindungen über Straßenbahn (50 m), Bus oder U-Bahn zum Zentrum von Nürnberg. Außerdem erreicht man verkehrsgünstig und schnell verschiedene Autobahnen, wie z. B. die A73 und Weitere, sowie die B14 und ist in 30 min. in der Fränkischen Schweiz. Desweiteren gelangt man verkehrsgünstig über die Bucher Straße nach Erlangen oder in 10 min. zum Flughafen. Weiteres unter www.nuernberg.de
Die nächstgelegene U-Bahn Station ist der Friedrich-Ebert-Platz. (Ca. 300m)
Sonstige Angaben
Kein Standard-Titel:
Angabenvorbehalt: Der Inhalt dieses Exposès wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Er entspricht dem Wissensstand zum Zeitpunkt der Exposèerstellung.
Die aufgezählten Punkte erheben in Ihrer Zusammenfassung keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht:
Seit dem 13.06.2014 sind wir gesetzlich dazu verpflichtet Sie über Ihr Widerrufsrecht zu belehren was wir hiermit tun.
Gerne möchten wir jedoch mit unserem umfangreichen Service sofort für Sie tätig werden. Wir bitten Sie, uns lediglich kurz per Mail zu bestätigen, dass dies Ihr Wunsch ist und Sie auf die 14-tägige Widerrufsfrist verzichten. Es kommen selbstverständlich keinerlei Kosten auf Sie zu, sofern kein Kaufvertrag zustande kommt.