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Natur pur - ein Traum für die Familie

Preis: 169.000,00
Region: Sulz, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 September, 3:05
Aufrufe: 0
ID: n10avoKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 4540 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 4540 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1875

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie lieben Ruhe und Natur, möchten aber trotzdem stadtnah mit Ihrer Familie wohnen? Dann bietet Ihnen dieses freistehende und großzügige 1-Familienhaus in Sulz-Hopfau den idealen Ort zum Durchatmen, Naturgenießen und Erholen. Hierzu trägt der über 4540 m² große Garten mit Obstbäumen bei. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf ca. 230 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 2 Bäder, viel Platz für Ihre Familie.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Von der Küche sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen weiteren ca. 19 m² großen Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss ist nahezu identisch und ist über eine große Holztreppe zu erreichen, kann aber auch separat genützt werden.
Das Dachgeschoss bietet viel Stauraum oder weitere Ausbaumöglichkeiten.
Ein ca. 36 m² großer Gewölbekeller befindet sich im Nebengebäude. Eine Doppelgarage neben dem Haus sowie die große Scheune ergänzen die Attraktivität des Hauses. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.
Das Haus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Hopfau im kleinen Weiler Reinau. Das Haus ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Sulz vorbei führt und die Autobahn A 81 in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Sulz am Neckar ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt mit seinen neun Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs. Die romantischen Flusstäler, der Schwarzwald und die nahegelegene Schwäbische Alb prägen den Charakter der Landschaft. Sulz a. N. ist ein ideales Urlaubsgebiet, auch für Radfahrer und Wanderer, mit preisgünstigen Quartieren und einer Fülle von Möglichkeiten, den Urlaub individuell zu gestalten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1875
Heizungsart: Zentralheizung

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.:17.018,00 €
Eigenmittel: 17.018,00 €
Kredit: 169.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 1,80%
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,20%
monatl. Rate: 563,33 €

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