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***naturbelassen - freistehend - Garage***

Preis: 118.000,00
Region: Güsten, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 14 Juni, 11:27
Aufrufe: 0
ID: GyOKWMzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 118.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1493 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 118.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 1493 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1978 und 1992 umfassend sanierte Einfamilienhaus verteilt sich auf zwei Wohnebenen sowie Kellergeschoss und verfügt zudem über eine Garage. Keller massiv, übrigen Geschosse Holzständerbauweise.
Ein naturbelassenes 1493m² großes Grundstück lädt zum entspannen ein und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Über zwei Etagen, fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder und Terrasse verteilen sich ca. 117m² Wohnfläche.
Von der Diele mit Windfang aus Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Fenster, Kinderzimmer 1 sowie zum großen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang. Außerdem führt über die Diele eine Treppe in den Keller sowie ins OG.

Im Obergeschoss mit kleinem Flur, befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Im Keller finden sich Heizraum (Gasheizung, Viessmann), Waschküche, ein Hobbyraum, sowie zwei Abstellräume und Zugang zur Garage.
Windfang, Wohnzimmer, Küchen-/Essbereich sowie die Bäder sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Diele mit Laminat, alle übrigen Räume mit Teppichboden.
Fensterläden
Außenrollos
Sat-TV
DSL Verfügbar

Lage

Güsten im Salzlandkreis liegt an der Bundesstraße 185 auf halber Strecke zwischen Bernburg und Aschersleben.
In ca. 12 Autominuten bis zur A14 und somit kurze Wege in die Landeshauptstadt Magdeburg (45 Km) und nach Halle (48 Km).
Versorger des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.
DB Haltepunkt vorhanden

Sonstige Angaben

Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 1493m², hiervon werden 446m² verkauft - die übrige Fläche (1047m²) ist von der Stadt Güsten zu pachten (derzeit 16EUR/Jahr).

Alle Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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