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Naturidylle direkt vor der Haustür 1
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 91.4 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 4078 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 91.4 m²
Grundstück: ca. 4078 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 352.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde um das Jahr 1900 als Tagelöhnerkaten errichtet.
Eine umfangreiche Objektsanierung begann im Jahr 1989 mit einer Dacherneuerung. 1991 wurden neue Außentüren, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine neue Heizungsanlage auf Gasbasis eingebaut. Im Jahre 2002 wurden die Außenwände inklusive Dämmung saniert. 2012 erfolgte eine Baderneuerung.
Am rückwärtigen Hofeingang wurde ein circa 12 m² großer Wintergarten angebaut. Das Objekt ist zudem im Bereich der Speisekammer teilweise unterkellert.
Das Objekt verfügt über vier Zimmer, die Küche, das Badezimmer, zwei Hauswirtschaftsräume sowie über eine beheizbare Veranda im Vorderbereich und zuzüglich einem Wintergarten im hinteren Bereich. Der sehr große Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet, könnte zusätzlich zu Wohnzwecken umgestaltet werden.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengelass mit Garage und weiteren Lagerräumen. Das Grundstück macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist mit Blumenbeeten, Sträuchern und Obstbäumen schön gestaltet. Das gesamte Grundstück ist mit Zäunen und Büschen umfriedet. Ein größerer und separat eingezäunter Teil im hinteren Bereich des Grundstücks dient als Wiese. Hier ist auch die Haltung eigener Tiere möglich.
Lage
Der Ort Worz ist im westlichen Landesteil von Mecklenburg-Vorpommern in der bekannten Schaalseeregion gelegen. Er ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Wittendörp, die vom Amt Wittenburg verwaltet wird. Wittenburg ist in 12 km mit dem Auto zu erreichen.
Der besondere Reiz des Ortes Woez macht dessen Lage in mitten des Landschaftsschutzgebietes "Schaalseelandschaft" aus. Der Woezer See ist vom Objekt aus fußläufig zu erreichen. Woez ist demnach, mit seinen Wiesen, Wäldern und Gewässern, ein Wohnort für naturverbundene Menschen, Wanderer, Angler und Radfahrer.
Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage. Hinter dem Grundstück fließt das Flüsschen Schilde, ein Nebenfluss der Schale. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie alle Schularten stehen in benachbarten Orten Wittenburg und Lützow zur Verfügung. Kinderbetreuung kann auch in Wittendörp in Anspruch genommen werden.
Für Berufspendler ist die Metropole Hamburg über die Bundesautobahn A 24 in circa 80 km Entfernung mit dem Pkw erreichbar. Die Entfernung nach Schwerin beträgt nur circa 28 km. Gute Arbeitsmöglichkeiten bieten sich auch in der Nähe an der A 24 Wittenburg oder Valluhn/ Gallin/ Zarrentin.
Sonstige Angaben
Courtage:
7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
3801,00