Naturnahes Einfamilienhaus - vermietet 1

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 115 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

In grüner Feldrandlage des gewachsenen Ortskerns von Geinsheim liegt dieses Einfamilienhaus für Naturliebhaber. Zurückversetzt von der Straße wurde es als Ergänzung einer bestehenden Bebauung im hinteren Bereich eines Grundstückes errichtet.

Mit der Giebelseite grenzt das Gebäude an das Vorderhaus. In einer Teilungserklärung sind die Grundstücksrechte und Zugänge geregelt. Beide Gebäude verfügen über eigene Heizungsanlagen und sind unabhängig voneinander an die öffentlichen Versorgungseinrichtungen angeschlossen.

Im Erdgeschoß bilden das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche den Lebensmittelpunkt. Ein praktischer Abstellraum ist von der Diele aus zu erreichen. Im Obergeschoß ist auf der einen Seite das Tageslichtbad untergebracht. Daran schließt sich der Heizungsraum an. Gegenüberliegend sind die beiden Schlafzimmer bzw. Schlaf- und Arbeitszimmer hintereinander angeordnet.

Neben dem Grundstück verläuft ein Feldweg zu dem ein direkter Zugang besteht. Über die kleine Terrasse mit Morgensonne gelangen Sie so direkt zu den angrenzenden Wiesen und Feldern. Ein ideales Revier für Kinder oder Hunde.

Ein Stellplatz gehört mit zum Angebot. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Das Haus ist für 8.520 Euro pro Jahr vermietet (Kaltmiete). Das Mietverhältnis besteht seit 2010.

Lage

Trebur hat rund 14.000 Einwohner. Aufgeteilt in verschiedene Ortsteile:
Trebur, Astheim, Geinsheim mit Kornsand, Hessenaue.
Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mit hohem Anspruch an Ruhe und Natur.
Der Standort verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Straßenverkehrsknoten für das Rhein-Main-Gebiet.
Eine besondere Verkehrsanbindung nach Rheinland-Pfalz besteht in Trebur/Kornsand mit der Autofähre.
Ein herrliches Radwegenetz von ca. 110 km durchzieht die Rheinauen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 181, Gas, Baujahr: 1982, Energieklasse: F

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Claus Jousten Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Claus Jousten Immobilien e.K..

Stichworte:
vermietbare Fläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen