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Nesse: WOHNEN u. VERMIETEN an der Nordsee!!!
Kaufpreis: € 154.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 990 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 154.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 990 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 236.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Garage und einer separaten Ferienwohnung. Eingebettet in schöner Naturlandschaft wurde die Immobilie auf einem ca. 990 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt. Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit EBK und angrenzendem Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro, das Vollbad sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafräume und ein Bad zur Verfügung. Ein Teil des Obergeschosses wird als Abstellfläche genutzt und bietet zusätzliche Ausbaureserve. Die angegliederte Ferienwohnung ist ca. 64 m² groß und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einen weiten Ausblick über Wiesen und Felder. Für Ihre PKW steht sowohl eine Garage als auch ein Carport bereit. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Nesse liegt am östlichen Rand der ehemaligen Hilgenrieder Bucht. Die heutige Entfernung zur nördlich gelegenen Nordseeküste beträgt etwa drei Kilometer. Dornum, Hauptort der Gemeinde, befindet sich ebenfalls etwa drei Kilometer entfernt in östlicher Richtung. Sechs Kilometer westlich von Nesse schließt sich der Nachbarort Hagermarsch an. Der Dorfmittelpunkt liegt auf einer 5,76 Meter über NN hohen Warft. Nesse wird von der Kreisstraße 210 durchquert, die den Flecken Hage mit Dornum verbindet. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Esens (NordWestBahn) und Norden. Zu erreichen sind sie über die Buslinie 302, die von Norden nach Esens führt und in Nesse über eine Haltestelle verfügt. Vom Hafen Neßmersiel aus gibt es eine tideabhängige Schiffsverbindung zur Insel Baltrum.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 236,60, Elektroheizung, Ofenheizung, Baujahr: 1940, Energieklasse: G
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen